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France › Paris 6e › Odéon › Rue Servandoni › n° 21

21 Rue Servandoni, Paris 6e

Vendu 1 110 600 € (69 413 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 75006387 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2111 905 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Servandoni14 257 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Odéon14 318 €/m² 1 895 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Paris 6e14 674 €/m² 10 135 ventesPrix à Paris 6e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue
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Calée sur 2 908 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0020
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX6
LOGEMENTS9
Dernière vente : 69 413 €/m² en 2025 · +387 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Servandoni

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 875 € À 69 413 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/02/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 13/02/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 1 110 600 €69 413 €/m² 69 413 €
17/10/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 17/10/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 500 000 €11 905 €/m² 11 905 €
21/03/2024 n° 21 · Appartement · 1 p. 21/03/2024 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 14 000 €875 €/m² 875 €
26/01/2024 n° 21 · Appartement · 1 p. 26/01/2024 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 690 000 €43 125 €/m² 43 125 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
9 248 € 31 951 € ▲ VENTE 2025 ICI · 69 413 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE SERVANDONI 119 m² 2 050 013 € 17 227 €
23 RUE SERVANDONI 124 m² 1 364 992 € 11 008 €
19 RUE SERVANDONI 96 m² 2 700 000 € 28 125 €
19 RUE SERVANDONI 167 m² 2 549 923 € 15 269 €
19 RUE SERVANDONI 27 m² 370 008 € 13 704 €
25 RUE SERVANDONI 28 m² 420 000 € 15 000 €
25 RUE SERVANDONI 35 m² 869 400 € 24 840 €
22 RUE SERVANDONI 48 m² 1 119 984 € 23 333 €
40 RUE DE VAUGIRARD 27 m² 514 890 € 19 070 €
38 RUE DE VAUGIRARD 104 m² 2 047 968 € 19 692 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 9 248 € à 31 951 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Servandoni
Fourchette courante12 509 – 16 351 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Servandoni ↗
Odéon
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
Voir Odéon ↗
Paris 6e Arrondissement
Tendance 3 ans-3 %
vs département+43 %
Rendement brut2.6 %
Voir Paris 6e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune1ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 34 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
0,6 %
au prix de 1,11 M€
NET (EST.)
0,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
545 €
16 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
170 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Servandoni78 ventes depuis 2014 · 14 257 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROdéon1 895 ventes · 14 318 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 6e10 135 ventes · 14 674 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 6e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Servandoni à Paris 6e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (69 413 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 908 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Servandoni a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/02/2025, appartement de 16 m² à 1 110 600 €, soit 69 413 €/m².

Est-ce cher pour Rue Servandoni ?

Oui : 69 413 €/m² contre 14 257 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +387 %, et +373 % face à la médiane 2025 de Paris 6e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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