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France › Paris 6e › Odéon › Rue Saint Sulpice › n° 3

3 Rue Saint Sulpice, Paris 6e

Vendu 180 000 € (18 000 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 7500626 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 313 857 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Saint Sulpice14 318 €/m² 105 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Odéon14 318 €/m² 1 895 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Paris 6e14 425 €/m² 10 135 ventesPrix à Paris 6e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 103 ventes dans la rue
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Calée sur 2 954 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AJ0069
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1830
NIVEAUX7
LOGEMENTS12
Dernière vente : 18 000 €/m² en 2025 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Saint Sulpice

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 13 571 € À 18 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/03/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 12/03/2025 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 180 000 €18 000 €/m² 18 000 €
02/07/2024 n° 3 · Appartement · 1 p. 02/07/2024 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 194 000 €13 857 €/m² 13 857 €
16/09/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 16/09/2021 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 190 000 €13 571 €/m² 13 571 €
03/08/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 03/08/2020 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 179 000 €17 900 €/m² 17 900 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 593 € 37 305 € ▲ VENTE 2025 ICI · 18 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE DE CONDE 12 m² 159 996 € 13 333 €
6 RUE SAINT SULPICE 42 m² 644 238 € 15 339 €
3 RUE DES QUATRE VENTS 24 m² 381 000 € 15 875 €
8 RUE SAINT SULPICE 10 m² 171 000 € 17 100 €
9 RUE SAINT SULPICE 56 m² 1 249 976 € 22 321 €
9 RUE SAINT SULPICE 28 m² 414 988 € 14 821 €
9 RUE SAINT SULPICE 56 m² 761 992 € 13 607 €
9 RUE SAINT SULPICE 25 m² 370 000 € 14 800 €
11 RUE SAINT SULPICE 18 m² 239 994 € 13 333 €
13 RUE DES QUATRE VENTS 73 m² 974 477 € 13 349 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 593 € à 37 305 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint-Sulpice
Fourchette courante12 550 – 18 000 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint-Sulpice ↗
Odéon
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
Voir Odéon ↗
Paris 6e Arrondissement
Tendance 3 ans-3 %
vs département+41 %
Rendement brut2.3 %
Voir Paris 6e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune1ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 34 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,3 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
1,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
340 €
10 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
44 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Saint Sulpice105 ventes depuis 2014 · 14 318 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROdéon1 895 ventes · 14 318 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 6e10 135 ventes · 14 425 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 6e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Saint Sulpice à Paris 6e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (18 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 954 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Saint Sulpice a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/03/2025, appartement de 10 m² à 180 000 €, soit 18 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Sulpice ?

Oui : 18 000 €/m² contre 14 318 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +26 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Paris 6e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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