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France › Paris 6e › Odéon › Rue Saint Sulpice › n° 12

12 Rue Saint Sulpice, Paris 6e

Vendu 655 000 € (13 367 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 750067 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Rue Saint Sulpice, 75006 Paris 6ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1213 870 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Saint Sulpice14 318 €/m² 105 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Odéon14 318 €/m² 1 895 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Paris 6e14 584 €/m² 10 135 ventesPrix à Paris 6e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 103 ventes dans la rue
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Calée sur 3 058 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AG0122
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX6
LOGEMENTS8
Dernière vente : 13 367 €/m² en 2024 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Saint Sulpice

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 11 537 € À 17 750 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/11/2024 n° 12 · Appartement · 3 p. 25/11/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 655 000 €13 367 €/m² 13 367 €
26/01/2024 n° 12 · Appartement · 2 p. 26/01/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 710 000 €17 750 €/m² 17 750 €
15/09/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 15/09/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 496 075 €11 537 €/m² 11 537 €
31/08/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 31/08/2021 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 1 550 000 €16 146 €/m² 16 146 €
27/12/2019 n° 12 · Appartement · 3 p. 27/12/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 650 000 €15 116 €/m² 15 116 €
14/09/2018 n° 12 · Appartement · 3 p. 14/09/2018 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 1 331 538 €13 870 €/m² 13 870 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
8 696 € 27 027 € ▲ VENTE 2024 ICI · 13 367 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE SAINT SULPICE 23 m² 319 999 € 13 913 €
13 RUE DES QUATRE VENTS 62 m² 1 440 012 € 23 226 €
13 RUE DES QUATRE VENTS 41 m² 528 900 € 12 900 €
13 RUE DES QUATRE VENTS 73 m² 974 477 € 13 349 €
99 RUE DE SEINE 40 m² 663 480 € 16 587 €
15 RUE SAINT SULPICE 27 m² 640 494 € 23 722 €
15 RUE SAINT SULPICE 57 m² 1 188 336 € 20 848 €
15 RUE SAINT SULPICE 27 m² 517 509 € 19 167 €
15 RUE SAINT SULPICE 27 m² 513 027 € 19 001 €
17 RUE SAINT SULPICE 25 m² 362 550 € 14 502 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 696 € à 27 027 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint-Sulpice
Fourchette courante12 550 – 18 000 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
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Odéon
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
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Paris 6e Arrondissement
Tendance 3 ans-3 %
vs département+42 %
Rendement brut2.8 %
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Paris
Rang de la commune1ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 34 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 655 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 668 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Saint Sulpice105 ventes depuis 2014 · 14 318 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROdéon1 895 ventes · 14 318 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 6e10 135 ventes · 14 584 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 6e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Saint Sulpice à Paris 6e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (13 367 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 058 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Saint Sulpice a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/11/2024, appartement de 49 m² à 655 000 €, soit 13 367 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Sulpice ?

Non : 13 367 €/m² contre 14 318 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Paris 6e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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