France › Paris 6e › Saint-Germain des Prés › Rue Saint Benoit › n° 8

8 Rue Saint Benoit, Paris 6e

Vendu 317 850 € (12 714 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 7500620 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 812 600 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Saint Benoit15 894 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Saint-Germain des Prés15 123 €/m² 1 442 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Paris 6e15 230 €/m² 10 135 ventesPrix à Paris 6e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 3 115 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BL0018

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX6

LOGEMENTS8

Dernière vente : 12 714 €/m² en 2023 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Saint Benoit

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 8 732 € À 13 333 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/12/2023 n° 8 · Appartement · 1 p. 20/12/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 317 850 €12 714 €/m² 12 714 €

23/12/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 23/12/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 315 000 €12 600 €/m² 12 600 €

19/04/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 19/04/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 620 000 €8 732 €/m² 8 732 €

24/10/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 24/10/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 320 000 €13 333 €/m² 13 333 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Saint Benoit, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−18 %13 088 €/m²Appt 20 m² · 4 ventes · 2023 n° 15+52 %24 116 €/m²Appt 70 m² · vendu 2022

RUE SAINT BENOITMÉDIANE DE LA RUE 15 894 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8VOUS ÊTES ICI12 600 €/m²4 ventes · dernière 2023

n° 22+0 %15 857 €/m²Appt 13 m² · 2 ventes · 2023 n° 26+0 %15 826 €/m²Appt 103 m² · 9 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 389 € 51 631 € ▲ VENTE 2023 ICI · 12 714 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

40 RUE BONAPARTE 60 m² 1 870 020 € 31 167 €

40 RUE BONAPARTE 228 m² 4 073 904 € 17 868 €

42 RUE BONAPARTE 29 m² 362 007 € 12 483 €

42 RUE BONAPARTE 29 m² 594 007 € 20 483 €

42 RUE BONAPARTE 47 m² 780 012 € 16 596 €

42 RUE BONAPARTE 50 m² 1 640 700 € 32 814 €

42 RUE BONAPARTE 66 m² 1 000 032 € 15 152 €

22 RUE SAINT BENOIT 13 m² 214 994 € 16 538 €

15 RUE SAINT BENOIT 70 m² 1 688 120 € 24 116 €

6 PL SAINT GERMAIN DES PRES 92 m² 2 770 488 € 30 114 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 389 € à 51 631 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saint-Benoît

Fourchette courante12 002 – 18 719 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

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Saint-Germain des Prés

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-1 %

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Paris 6e Arrondissement

Tendance 3 ans-3 %

vs département+48 %

Rendement brut2.7 %

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Paris

Rang de la commune1ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 34 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 318 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

851 €

25 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Saint Benoit20 ventes depuis 2014 · 15 894 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Germain des Prés1 442 ventes · 15 123 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 6e10 135 ventes · 15 230 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 6e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Saint Benoit à Paris 6e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (12 714 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 115 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Saint Benoit a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/12/2023, appartement de 25 m² à 317 850 €, soit 12 714 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Benoit ?

Non : 12 714 €/m² contre 15 894 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Paris 6e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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