France › Paris 6e › Saint-Germain des Prés › Rue Saint Benoit › n° 3

3 Rue Saint Benoit, Paris 6e

Vendu 305 000 € (15 250 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 750064 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 312 300 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Saint Benoit15 894 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Saint-Germain des Prés15 123 €/m² 1 442 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Paris 6e15 226 €/m² 10 135 ventesPrix à Paris 6e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 3 042 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BL0021

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX7

LOGEMENTS9

Dernière vente : 15 250 €/m² en 2023 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Saint Benoit

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 11 880 € À 15 250 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/09/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 08/09/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 305 000 €15 250 €/m² 15 250 €

11/05/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 11/05/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 615 000 €12 300 €/m² 12 300 €

24/02/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 24/02/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 594 000 €11 880 €/m² 11 880 €

13/01/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 13/01/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 1 110 000 €13 875 €/m² 13 875 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Saint Benoit, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI12 300 €/m²4 ventes · dernière 2023

n° 15+52 %24 116 €/m²Appt 70 m² · vendu 2022

RUE SAINT BENOITMÉDIANE DE LA RUE 15 894 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−20 %12 657 €/m²Appt 25 m² · 4 ventes · 2023 n° 22+0 %15 857 €/m²Appt 13 m² · 2 ventes · 2023 n° 26+0 %15 826 €/m²Appt 103 m² · 9 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 995 € 31 167 € ▲ VENTE 2023 ICI · 15 250 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

30 RUE BONAPARTE 66 m² 1 220 010 € 18 485 €

30 RUE BONAPARTE 136 m² 3 049 936 € 22 426 €

30 RUE BONAPARTE 150 m² 1 999 950 € 13 333 €

30 RUE BONAPARTE 66 m² 1 029 996 € 15 606 €

34 RUE BONAPARTE 63 m² 780 003 € 12 381 €

34 RUE BONAPARTE 38 m² 680 010 € 17 895 €

34 RUE BONAPARTE 26 m² 472 862 € 18 187 €

8 RUE SAINT BENOIT 25 m² 317 850 € 12 714 €

8 RUE SAINT BENOIT 25 m² 315 000 € 12 600 €

25 RUE BONAPARTE 101 m² 1 940 412 € 19 212 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 995 € à 31 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saint-Benoît

Fourchette courante12 002 – 18 719 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

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Saint-Germain des Prés

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-1 %

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Paris 6e Arrondissement

Tendance 3 ans-3 %

vs département+48 %

Rendement brut2.6 %

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Paris

Rang de la commune1ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 34 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,7 %

au prix de 305 k€

NET (EST.)

1,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

681 €

20 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

37 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Saint Benoit20 ventes depuis 2014 · 15 894 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Germain des Prés1 442 ventes · 15 123 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 6e10 135 ventes · 15 226 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 6e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Saint Benoit à Paris 6e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (15 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 042 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Saint Benoit a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/09/2023, appartement de 20 m² à 305 000 €, soit 15 250 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Benoit ?

Non : 15 250 €/m² contre 15 894 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Paris 6e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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