France › Paris 6e › Odéon › Rue Michelet › n° 11

11 Rue Michelet, Paris 6e

Vendu 145 000 € (16 111 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 750069 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 11 Rue Michelet, 75006 Paris 6ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1112 500 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Michelet14 772 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Odéon14 318 €/m² 1 895 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Paris 6e12 786 €/m² 10 135 ventesPrix à Paris 6e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 2 141 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AQ0003

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX7

LOGEMENTS7

Dernière vente : 16 111 €/m² en 2026 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Michelet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 10 870 € À 17 674 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/05/2026 n° 11 · Appartement · 1 p. 29/05/2026 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 145 000 €16 111 €/m² 16 111 €

22/09/2023 n° 11 · Appartement · 1 p. 22/09/2023 · APPT · 8 M² Appartement 8 m² 100 000 €12 500 €/m² 12 500 €

14/05/2020 n° 11 · Appartement · 5 p. 14/05/2020 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 1 944 100 €17 674 €/m² 17 674 €

27/12/2017 n° 11 · Appartement · 5 p. 27/12/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 1 118 600 €12 429 €/m² 12 429 €

28/03/2017 n° 11 · Appartement · 5 p. 28/03/2017 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 1 290 000 €11 727 €/m² 11 727 €

31/01/2017 n° 11 · Appartement · 4 p. 31/01/2017 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 1 250 000 €13 587 €/m² 13 587 €

13/01/2016 n° 11 · Appartement · 4 p. 13/01/2016 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 1 000 000 €10 870 €/m² 10 870 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Michelet, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+35 %19 919 €/m²Appt 110 m² · 3 ventes · 2025 n° 5−8 %13 571 €/m²Appt 155 m² · 7 ventes · 2025 n° 7−21 %11 703 €/m²Appt 69 m² · vendu 2024

n° 11VOUS ÊTES ICI12 500 €/m²7 ventes · dernière 2026

RUE MICHELETMÉDIANE DE LA RUE 14 772 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

7 692 € 26 749 € ▲ VENTE 2026 ICI · 16 111 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

83 RUE D ASSAS 26 m² 645 008 € 24 808 €

83 RUE D ASSAS 102 m² 1 545 912 € 15 156 €

85 RUE D ASSAS 141 m² 2 201 997 € 15 617 €

7 RUE MICHELET 69 m² 807 507 € 11 703 €

87 RUE D ASSAS 35 m² 585 725 € 16 735 €

87 RUE D ASSAS 44 m² 500 016 € 11 364 €

6 RUE DES CHARTREUX 57 m² 450 015 € 7 895 €

6 RUE DES CHARTREUX 125 m² 2 160 000 € 17 280 €

6 RUE DES CHARTREUX 57 m² 550 734 € 9 662 €

6 RUE DES CHARTREUX 52 m² 797 992 € 15 346 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 692 € à 26 749 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Michelet

Fourchette courante12 893 – 16 165 €/m²

vs commune+13 %

Dernière vente2026

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Odéon

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+12 %

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Paris 6e Arrondissement

Tendance 3 ans-3 %

vs département+25 %

Rendement brut2.3 %

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Paris

Rang de la commune1ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 34 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,5 %

au prix de 145 k€

NET (EST.)

1,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

306 €

9 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

39 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Michelet18 ventes depuis 2014 · 14 772 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROdéon1 895 ventes · 14 318 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 6e10 135 ventes · 12 786 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 6e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Michelet à Paris 6e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (16 111 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 141 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Michelet a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/05/2026, appartement de 9 m² à 145 000 €, soit 16 111 €/m².

Est-ce cher pour Rue Michelet ?

Oui : 16 111 €/m² contre 14 772 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Paris 6e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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