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France › Paris 6e › Odéon › Rue Michelet › n° 1

1 Rue Michelet, Paris 6e

Vendu 1 800 000 € (16 364 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 7500611 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Rue Michelet, 75006 Paris 6ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 119 919 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +35 %Rue Michelet14 772 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +39 %Odéon14 318 €/m² 1 895 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +56 %Paris 6e12 774 €/m² 10 135 ventesPrix à Paris 6e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
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Calée sur 2 192 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AQ0014
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX7
LOGEMENTS11
Dernière vente : 16 364 €/m² en 2025 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Michelet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 16 364 € À 25 235 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/03/2025 n° 1 · Appartement · 4 p. 31/03/2025 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 1 800 000 €16 364 €/m² 16 364 €
19/12/2023 n° 1 · Appartement · 7 p. 19/12/2023 · APPT · 170 M² Appartement 170 m² 4 290 000 €25 235 €/m² 25 235 €
26/05/2023 n° 1 · Appartement · 4 p. 26/05/2023 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 1 852 500 €19 919 €/m² 19 919 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Michelet, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI19 919 €/m²3 ventes · dernière 2025
n° 5−8 %13 571 €/m²Appt 155 m² · 7 ventes · 2025n° 7−21 %11 703 €/m²Appt 69 m² · vendu 2024n° 11−15 %12 500 €/m²Appt 9 m² · 7 ventes · 2026
RUE MICHELETMÉDIANE DE LA RUE 14 772 €/m² · 2021–2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
8 533 € 22 813 € ▲ VENTE 2025 ICI · 16 364 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
84 BD SAINT MICHEL 135 m² 1 710 045 € 12 667 €
84 BD SAINT MICHEL 108 m² 1 474 416 € 13 652 €
17 AV DE L OBSERVATOIRE 76 m² 840 028 € 11 053 €
17 AV DE L OBSERVATOIRE 63 m² 1 054 998 € 16 746 €
80 BD SAINT MICHEL 119 m² 2 058 700 € 17 300 €
88 BD SAINT MICHEL 100 m² 1 746 000 € 17 460 €
88 BD SAINT MICHEL 104 m² 1 527 032 € 14 683 €
133 BD SAINT MICHEL 60 m² 1 368 780 € 22 813 €
133 BD SAINT MICHEL 86 m² 1 430 782 € 16 637 €
129 BD SAINT MICHEL 40 m² 580 000 € 14 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 533 € à 22 813 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Michelet
Fourchette courante12 893 – 16 165 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2026
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Odéon
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+12 %
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Paris 6e Arrondissement
Tendance 3 ans-3 %
vs département+24 %
Rendement brut2.8 %
Voir Paris 6e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune1ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 34 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 1,80 M€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 745 €
110 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
40 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Michelet18 ventes depuis 2014 · 14 772 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROdéon1 895 ventes · 14 318 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 6e10 135 ventes · 12 774 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 6e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Michelet à Paris 6e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (16 364 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 192 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Michelet a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2025, appartement de 110 m² à 1 800 000 €, soit 16 364 €/m².

Est-ce cher pour Rue Michelet ?

Oui : 16 364 €/m² contre 14 772 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Paris 6e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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