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France › Paris 6e › Odéon › Rue Michelet › n° 5

5 Rue Michelet, Paris 6e

Vendu 2 350 000 € (15 161 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 750063 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 513 571 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Michelet14 772 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Odéon14 318 €/m² 1 895 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Paris 6e12 800 €/m² 10 135 ventesPrix à Paris 6e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
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Calée sur 2 157 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AQ0009
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX8
LOGEMENTS23
Dernière vente : 15 161 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Michelet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 10 000 € À 15 161 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/11/2025 n° 5 · Appartement · 6 p. 06/11/2025 · APPT · 155 M² Appartement 155 m² 2 350 000 €15 161 €/m² 15 161 €
27/05/2025 n° 5 · Appartement · 1 p. 27/05/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 190 000 €12 667 €/m² 12 667 €
21/05/2025 n° 5 · Appartement · 2 p. 21/05/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 570 000 €13 571 €/m² 13 571 €
02/06/2023 n° 5 · Appartement · 4 p. 02/06/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 1 050 000 €14 384 €/m² 14 384 €
30/10/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 30/10/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 485 000 €15 156 €/m² 15 156 €
01/12/2014 n° 5 · Appartement · 5 p. 01/12/2014 · APPT · 155 M² Appartement 155 m² 1 850 000 €11 935 €/m² 11 935 €
22/10/2014 n° 5 · Appartement · 3 p. 22/10/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 500 000 €10 000 €/m² 10 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Michelet, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 7 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+35 %19 919 €/m²Appt 110 m² · 3 ventes · 2025
n° 5VOUS ÊTES ICI13 571 €/m²7 ventes · dernière 2025
n° 7−21 %11 703 €/m²Appt 69 m² · vendu 2024n° 11−15 %12 500 €/m²Appt 9 m² · 7 ventes · 2026
RUE MICHELETMÉDIANE DE LA RUE 14 772 €/m² · 2021–2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 565 € 26 749 € ▲ VENTE 2025 ICI · 15 161 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE MICHELET 69 m² 807 507 € 11 703 €
4 RUE DES CHARTREUX 138 m² 1 882 044 € 13 638 €
4 RUE DES CHARTREUX 48 m² 706 992 € 14 729 €
4 RUE DES CHARTREUX 62 m² 1 022 318 € 16 489 €
4 RUE DES CHARTREUX 35 m² 551 950 € 15 770 €
4 RUE DES CHARTREUX 165 m² 2 241 195 € 13 583 €
4 RUE DES CHARTREUX 44 m² 568 612 € 12 923 €
4 RUE DES CHARTREUX 91 m² 699 972 € 7 692 €
4 RUE DES CHARTREUX 230 m² 819 950 € 3 565 €
6 RUE DES CHARTREUX 57 m² 550 734 € 9 662 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 565 € à 26 749 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 98 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Michelet
Fourchette courante12 893 – 16 165 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2026
Voir Rue Michelet ↗
Odéon
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+12 %
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Paris 6e Arrondissement
Tendance 3 ans-3 %
vs département+25 %
Rendement brut2.8 %
Voir Paris 6e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune1ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 34 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 2,35 M€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
5 276 €
155 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
37 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Michelet18 ventes depuis 2014 · 14 772 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROdéon1 895 ventes · 14 318 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 6e10 135 ventes · 12 800 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 6e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Michelet à Paris 6e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (15 161 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 157 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Michelet a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/11/2025, appartement de 155 m² à 2 350 000 €, soit 15 161 €/m².

Est-ce cher pour Rue Michelet ?

Oui : 15 161 €/m² contre 14 772 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Paris 6e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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