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France › Paris 6e › Odéon › Rue Crebillon › n° 4

4 Rue Crebillon, Paris 6e

Vendu 546 000 € (18 200 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7500637 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 418 200 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +37 %Rue Crebillon13 304 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %Odéon14 318 €/m² 1 895 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +28 %Paris 6e14 192 €/m² 10 135 ventesPrix à Paris 6e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue
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Calée sur 3 124 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AJ0055
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX7
LOGEMENTS9
Dernière vente : 18 200 €/m² en 2025 · +37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Crebillon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 13 333 € À 22 816 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/03/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 31/03/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 546 000 €18 200 €/m² 18 200 €
06/02/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 06/02/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 400 000 €13 333 €/m² 13 333 €
17/01/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 17/01/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 1 300 500 €22 816 €/m² 22 816 €
20/07/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 20/07/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 1 445 000 €22 231 €/m² 22 231 €
12/05/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 12/05/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 952 500 €14 654 €/m² 14 654 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Crebillon, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 8 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−8 %12 251 €/m²Appt 113 m² · 8 ventes · 2026
RUE CREBILLONMÉDIANE DE LA RUE 13 304 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI18 200 €/m²5 ventes · dernière 2025
n° 8+6 %14 083 €/m²Appt 60 m² · 4 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 333 € 32 283 € ▲ VENTE 2025 ICI · 18 200 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE CREBILLON 60 m² 1 170 300 € 19 505 €
8 RUE CREBILLON 62 m² 650 008 € 10 484 €
20 RUE DE L ODEON 59 m² 1 718 434 € 29 126 €
20 RUE DE L ODEON 127 m² 4 099 941 € 32 283 €
20 RUE DE L ODEON 127 m² 2 099 945 € 16 535 €
20 RUE DE L ODEON 127 m² 3 315 589 € 26 107 €
20 RUE DE L ODEON 145 m² 3 931 530 € 27 114 €
20 RUE DE L ODEON 75 m² 2 300 025 € 30 667 €
28 RUE DE CONDE 52 m² 580 008 € 11 154 €
28 RUE DE CONDE 108 m² 1 755 864 € 16 258 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 333 € à 32 283 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Crébillon
Fourchette courante11 208 – 18 476 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Crébillon ↗
Odéon
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+1 %
Voir Odéon ↗
Paris 6e Arrondissement
Tendance 3 ans-3 %
vs département+38 %
Rendement brut2.9 %
Voir Paris 6e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune1ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 34 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,2 %
au prix de 546 k€
NET (EST.)
1,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 021 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
45 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Crebillon17 ventes depuis 2014 · 13 304 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROdéon1 895 ventes · 14 318 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 6e10 135 ventes · 14 192 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 6e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Crebillon à Paris 6e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (18 200 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 124 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Crebillon a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2025, appartement de 30 m² à 546 000 €, soit 18 200 €/m².

Est-ce cher pour Rue Crebillon ?

Oui : 18 200 €/m² contre 13 304 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +37 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Paris 6e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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