France › Paris 5e › Saint-Victor › Rue d Arras › n° 6

6 Rue d Arras, Paris 5e

Vendu 393 950 € (11 256 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 750057 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 6 Rue d Arras, 75005 Paris 5ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 610 962 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue d Arras10 525 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Saint-Victor11 628 €/m² 2 381 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Paris 5e12 246 €/m² 10 624 ventesPrix à Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

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Calée sur 2 889 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0023

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX7

LOGEMENTS18

Dernière vente : 11 256 €/m² en 2024 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue d Arras

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 8 474 € À 14 181 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/02/2024 n° 6 · Appartement · 1 p. 09/02/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 393 950 €11 256 €/m² 11 256 €

26/07/2023 n° 6 · Appartement · 2 p. 26/07/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 471 200 €10 026 €/m² 10 026 €

21/06/2023 n° 6 · Appartement · 2 p. 21/06/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 368 700 €14 181 €/m² 14 181 €

21/06/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 21/06/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 445 000 €12 714 €/m² 12 714 €

06/03/2020 n° 6 · Appartement · 2 p. 06/03/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 381 350 €8 474 €/m² 8 474 €

16/02/2017 n° 6 · Appartement · 2 p. 16/02/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 297 000 €9 581 €/m² 9 581 €

13/06/2014 n° 6 · Appartement · 2 p. 13/06/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 285 000 €10 962 €/m² 10 962 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue d Arras, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−3 %10 184 €/m²Appt 48 m² · 18 ventes · 2025

RUE D ARRASMÉDIANE DE LA RUE 10 525 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−10 %9 432 €/m²Appt 47 m² · 3 ventes · 2022

n° 6VOUS ÊTES ICI10 962 €/m²7 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

8 929 € 14 706 € ▲ VENTE 2024 ICI · 11 256 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE D ARRAS 47 m² 490 022 € 10 426 €

23 RUE MONGE 120 m² 1 502 880 € 12 524 €

23 RUE MONGE 34 m² 500 004 € 14 706 €

25 RUE MONGE 22 m² 253 990 € 11 545 €

25 RUE MONGE 27 m² 294 003 € 10 889 €

25 RUE MONGE 25 m² 325 000 € 13 000 €

25 RUE MONGE 25 m² 315 000 € 12 600 €

21 RUE MONGE 87 m² 1 137 699 € 13 077 €

7 RUE DES ECOLES 25 m² 350 000 € 14 000 €

7 RUE DES ECOLES 19 m² 210 007 € 11 053 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 929 € à 14 706 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue d'Arras

Fourchette courante9 594 – 11 580 €/m²

vs commune-16 %

Dernière vente2025

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Saint-Victor

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-5 %

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Paris 5e Arrondissement

Tendance 3 ans-6 %

vs département+19 %

Rendement brut3.1 %

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Paris

Rang de la commune6ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 31,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 394 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 103 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue d Arras28 ventes depuis 2014 · 10 525 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Victor2 381 ventes · 11 628 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 5e10 624 ventes · 12 246 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue d Arras à Paris 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (11 256 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 889 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue d Arras a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/02/2024, appartement de 35 m² à 393 950 €, soit 11 256 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Arras ?

Oui : 11 256 €/m² contre 10 525 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Paris 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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