France › Paris 5e › Saint-Victor › Rue d Arras › n° 3

3 Rue d Arras, Paris 5e

Vendu 510 000 € (10 625 €/m²) en 2025 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 750051 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue d Arras, 75005 Paris 5ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 310 000 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue d Arras10 525 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Saint-Victor11 628 €/m² 2 381 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Paris 5e12 247 €/m² 10 624 ventesPrix à Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

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Calée sur 2 855 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0035

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1830

NIVEAUX7

LOGEMENTS47

Dernière vente : 10 625 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue d Arras

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 529 € À 14 118 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/12/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 09/12/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 510 000 €10 625 €/m² 10 625 €

23/10/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 23/10/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 208 491 €9 477 €/m² 9 477 €

23/11/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 23/11/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 362 900 €10 369 €/m² 10 369 €

11/08/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 11/08/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 271 000 €13 550 €/m² 13 550 €

04/02/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 04/02/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 320 000 €10 000 €/m² 10 000 €

05/10/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 05/10/2020 · APPT · 8 M² Appartement 8 m² 50 000 €6 250 €/m² 6 250 €

20/07/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 20/07/2020 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 224 000 €14 000 €/m² 14 000 €

02/07/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 02/07/2020 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 160 000 €10 000 €/m² 10 000 €

06/02/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 06/02/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 690 000 €11 500 €/m² 11 500 €

25/09/2018 n° 3 · Appartement · 1 p. 25/09/2018 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 60 000 €3 529 €/m² 3 529 €

25/07/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 25/07/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 325 000 €11 607 €/m² 11 607 €

17/07/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 17/07/2018 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 240 000 €14 118 €/m² 14 118 €

24/11/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 24/11/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 303 000 €9 469 €/m² 9 469 €

25/08/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 25/08/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 307 600 €12 304 €/m² 12 304 €

01/08/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 01/08/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 197 500 €9 875 €/m² 9 875 €

26/08/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 26/08/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 295 000 €10 926 €/m² 10 926 €

24/07/2014 n° 3 · Appartement · 1 p. 24/07/2014 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 90 000 €6 000 €/m² 6 000 €

24/07/2014 n° 3 · Appartement · 1 p. 24/07/2014 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 90 000 €9 000 €/m² 9 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Rue d Arras, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI10 000 €/m²18 ventes · dernière 2025

RUE D ARRASMÉDIANE DE LA RUE 10 525 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−10 %9 432 €/m²Appt 47 m² · 3 ventes · 2022 n° 6+4 %10 962 €/m²Appt 35 m² · 7 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

8 929 € 15 206 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 625 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE DES ECOLES 44 m² 500 016 € 11 364 €

7 RUE DES ECOLES 19 m² 210 007 € 11 053 €

7 RUE DES ECOLES 28 m² 375 004 € 13 393 €

7 RUE DES ECOLES 25 m² 350 000 € 14 000 €

5 RUE DES ECOLES 28 m² 250 012 € 8 929 €

4 RUE D ARRAS 47 m² 490 022 € 10 426 €

6 RUE D ARRAS 35 m² 393 960 € 11 256 €

6 RUE D ARRAS 47 m² 471 222 € 10 026 €

6 RUE D ARRAS 35 m² 444 990 € 12 714 €

6 RUE D ARRAS 26 m² 368 706 € 14 181 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 929 € à 15 206 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue d'Arras

Fourchette courante9 594 – 11 580 €/m²

vs commune-16 %

Dernière vente2025

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Saint-Victor

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-5 %

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Paris 5e Arrondissement

Tendance 3 ans-6 %

vs département+19 %

Rendement brut3.1 %

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Paris

Rang de la commune6ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 31,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 510 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 512 €

48 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue d Arras28 ventes depuis 2014 · 10 525 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Victor2 381 ventes · 11 628 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 5e10 624 ventes · 12 247 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue d Arras à Paris 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 625 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 855 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue d Arras a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/12/2025, appartement de 48 m² à 510 000 €, soit 10 625 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Arras ?

Oui : 10 625 €/m² contre 10 525 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Paris 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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