France › Paris 5e › Sorbonne › Rue Cujas › n° 21

21 Rue Cujas, Paris 5e

Vendu 69 000 € (7 667 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7500539 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2110 556 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Cujas12 589 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Sorbonne12 114 €/m² 1 804 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Paris 5e12 899 €/m² 10 593 ventesPrix à Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 2 563 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BJ0011

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX7

LOGEMENTS13

Dernière vente : 7 667 €/m² en 2023 · −39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Cujas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 667 € À 11 988 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/07/2023 n° 21 · Appartement · 1 p. 03/07/2023 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 69 000 €7 667 €/m² 7 667 €

28/09/2017 n° 21 · Appartement 28/09/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 995 000 €11 988 €/m² 11 988 €

11/09/2015 n° 21 · Appartement · 1 p. 11/09/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 190 000 €10 556 €/m² 10 556 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Cujas, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15

CÔTÉ IMPAIR

n° 11+8 %13 579 €/m²Appt 8 m² · 4 ventes · 2024 n° 13−16 %10 541 €/m²Appt 99 m² · 13 ventes · 2024 n° 15+3 %12 932 €/m²Appt 19 m² · 2 ventes · 2020

n° 21VOUS ÊTES ICI10 556 €/m²3 ventes · dernière 2023

RUE CUJASMÉDIANE DE LA RUE 12 589 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

7 189 € 18 869 € ▲ VENTE 2023 ICI · 7 667 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

55 BD SAINT MICHEL 85 m² 1 299 055 € 15 283 €

55 BD SAINT MICHEL 87 m² 1 135 002 € 13 046 €

55 BD SAINT MICHEL 68 m² 1 283 092 € 18 869 €

55 BD SAINT MICHEL 44 m² 519 992 € 11 818 €

55 BD SAINT MICHEL 16 m² 248 048 € 15 503 €

9 RUE VICTOR COUSIN 44 m² 665 016 € 15 114 €

9 RUE VICTOR COUSIN 44 m² 676 808 € 15 382 €

51 BD SAINT MICHEL 115 m² 1 234 985 € 10 739 €

51 BD SAINT MICHEL 69 m² 1 110 003 € 16 087 €

59 BD SAINT MICHEL 148 m² 2 550 040 € 17 230 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 189 € à 18 869 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Cujas

Ventes sur la voie4

Voir Rue Cujas ↗

Sorbonne

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-6 %

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Paris 5e Arrondissement

Tendance 3 ans-7 %

vs département+26 %

Rendement brut2.1 %

Voir Paris 5e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune6ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 31,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 69 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

284 €

9 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Cujas22 ventes depuis 2014 · 12 589 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSorbonne1 804 ventes · 12 114 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 5e10 593 ventes · 12 899 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Cujas à Paris 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (7 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 563 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Cujas a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/07/2023, appartement de 9 m² à 69 000 €, soit 7 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cujas ?

Non : 7 667 €/m² contre 12 589 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -39 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Paris 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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