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Estimation immobilière à Paris 5e

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 11 245 ventes réelles · médiane 2025 : 11 667 €/m²

Prix immobilier Paris 5e ↗Voir sur la carte ↗

ESTIMER UN BIEN À PARIS 5EEN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Une estimation à Paris 5e ne peut pas être la médiane de la commune : d'un quartier à l'autre, le prix au m² va de 10 952 € à 12 121 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.

CE QUE L'ESTIMATION REGARDE

01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.

02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.

03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.

04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.

La méthode en détail →

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

11 667 €▲ +0 %

sur 947 ventes cette année

7 805 €DISPERSION 202515 927 €

VENTE MÉDIANE

432 k€

maison 38 m²

VENTES ANALYSÉES

11 245

depuis 2014 · 947 en 2025

APPARTEMENT · MAISON

11 500 € · 17 188 €

prix médian au m²

Évolution du prix médian à Paris 5e

— PARIS 5E€/M²

12,7k11,8k10,8k9,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +0 %

SUR 5 ANS

▼ 7 %

DEPUIS 2014

▲ +18 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Dernières ventes à Paris 5e

DÉC. 2025

38 Rue des Ecoles54 M² · APPARTEMENT 640 000 €11 852 €/m²

11 Rue Pierre Nicole134 M² · APPARTEMENT 2 453 100 €18 307 €/m²

21 Boulevard Saint Germain165 M² · APPARTEMENT 2 868 000 €17 382 €/m²

26 Rue Daubenton30 M² · APPARTEMENT 463 000 €15 433 €/m²

11 Rue Pierre Nicole26 M² · APPARTEMENT 389 500 €14 981 €/m²

Toutes les ventes à Paris 5e →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 15 ventes 17 188 €

Appartement · 4 553 ventes 11 500 €

Prix par quartier à Paris 5e

4 quartiers · de 10 952 € à 12 121 €/m²

BARRE = POSITION DANS LA COMMUNE

Sorbonne12 121 €

Val de Grâce11 759 €

Saint-Victor11 628 €

Jardin des Plantes10 952 €

Prix immobilier Paris 5e : le détail → DE 10 952 € À 12 121 €/M²

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à Paris 5e ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à Paris 5e, les ventes enregistrées vont de 10 952 €/m² (Jardin des Plantes) à 12 121 €/m² (Sorbonne). Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

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