France › Paris 4e › Saint-Merri › Rue Saint Bon › n° 12

12 Rue Saint Bon, Paris 4e

Vendu 452 500 € (10 774 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1700 · CP 750047 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Rue Saint Bon, 75004 Paris 4ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1214 483 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +25 %Rue Saint Bon11 600 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Saint-Merri11 522 €/m² 1 427 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +20 %Paris 4e12 079 €/m² 6 516 ventesPrix à Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 2 860 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0016

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1700

NIVEAUX7

LOGEMENTS10

Dernière vente : 10 774 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Saint Bon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 10 774 € À 18 750 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/12/2025 n° 12 · Appartement · 2 p. 23/12/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 452 500 €10 774 €/m² 10 774 €

22/12/2023 n° 12 · Appartement · 2 p. 22/12/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 420 000 €14 483 €/m² 14 483 €

29/06/2022 n° 12 · Appartement · 1 p. 29/06/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 375 000 €18 750 €/m² 18 750 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Saint Bon, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−8 %10 676 €/m²Appt 37 m² · vendu 2015

RUE SAINT BONMÉDIANE DE LA RUE 11 600 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−21 %9 167 €/m²Appt 54 m² · 11 ventes · 2026 n° 8−18 %9 503 €/m²Appt 44 m² · 8 ventes · 2025

n° 12VOUS ÊTES ICI14 483 €/m²3 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 853 € 17 692 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 774 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

89 RUE DE LA VERRERIE 39 m² 689 988 € 17 692 €

89 RUE DE LA VERRERIE 70 m² 832 720 € 11 896 €

2 RUE PERNELLE 95 m² 959 975 € 10 105 €

87 RUE DE LA VERRERIE 105 m² 1 374 975 € 13 095 €

24 RUE SAINT MARTIN 58 m² 844 074 € 14 553 €

24 RUE SAINT MARTIN 32 m² 356 256 € 11 133 €

8 RUE SAINT BON 42 m² 497 994 € 11 857 €

8 RUE SAINT BON 17 m² 150 008 € 8 824 €

8 RUE SAINT BON 44 m² 404 756 € 9 199 €

8 RUE SAINT BON 42 m² 522 018 € 12 429 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 853 € à 17 692 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saint-Bon

Fourchette courante9 955 – 12 888 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

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Saint-Merri

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-5 %

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Paris 4e Arrondissement

Tendance 3 ans-2 %

vs département+18 %

Rendement brut3.4 %

Voir Paris 4e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune3ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 453 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 421 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Saint Bon23 ventes depuis 2014 · 11 600 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Merri1 427 ventes · 11 522 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 4e6 516 ventes · 12 079 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Saint Bon à Paris 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 774 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 860 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Saint Bon a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2025, appartement de 42 m² à 452 500 €, soit 10 774 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Bon ?

Non : 10 774 €/m² contre 11 600 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Paris 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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