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France › Paris 4e › Saint-Merri › Rue Quincampoix › n° 2

2 Rue Quincampoix, Paris 4e

Vendu 1 035 000 € (11 129 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1700 · CP 750046 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 129 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Quincampoix11 872 €/m² 125 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Saint-Merri11 522 €/m² 1 427 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Paris 4e11 981 €/m² 6 516 ventesPrix à Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 125 ventes dans la rue
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Calée sur 3 035 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0077
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1700
NIVEAUX7
LOGEMENTS18
Dernière vente : 11 129 €/m² en 2023 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Quincampoix

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 524 € À 21 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/10/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 06/10/2023 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 1 035 000 €11 129 €/m² 11 129 €
27/09/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 27/09/2023 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 315 000 €21 000 €/m² 21 000 €
08/09/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 08/09/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 290 750 €13 845 €/m² 13 845 €
06/07/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 06/07/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 389 000 €14 407 €/m² 14 407 €
17/07/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 17/07/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 295 300 €10 546 €/m² 10 546 €
14/06/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 14/06/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 310 000 €11 481 €/m² 11 481 €
07/10/2015 n° 2 · Appartement · 1 p. 07/10/2015 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 200 000 €9 524 €/m² 9 524 €
11/02/2014 n° 2 · Appartement · 1 p. 11/02/2014 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 165 000 €11 000 €/m² 11 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 833 € 15 683 € ▲ VENTE 2023 ICI · 11 129 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE QUINCAMPOIX 30 m² 320 010 € 10 667 €
22 RUE DES LOMBARDS 18 m² 129 996 € 7 222 €
22 RUE DES LOMBARDS 18 m² 190 008 € 10 556 €
22 RUE DES LOMBARDS 18 m² 208 494 € 11 583 €
22 RUE DES LOMBARDS 20 m² 213 860 € 10 693 €
22 RUE DES LOMBARDS 14 m² 190 092 € 13 578 €
22 RUE DES LOMBARDS 18 m² 111 096 € 6 172 €
22 RUE DES LOMBARDS 18 m² 145 008 € 8 056 €
22 RUE DES LOMBARDS 20 m² 220 000 € 11 000 €
22 RUE DES LOMBARDS 18 m² 104 994 € 5 833 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 833 € à 15 683 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 28 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Quincampoix
Fourchette courante10 188 – 12 653 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Quincampoix ↗
Saint-Merri
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
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Paris 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-2 %
vs département+17 %
Rendement brut3.6 %
Voir Paris 4e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune3ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 1,04 M€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 147 €
93 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Quincampoix125 ventes depuis 2014 · 11 872 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Merri1 427 ventes · 11 522 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 4e6 516 ventes · 11 981 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Quincampoix à Paris 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (11 129 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 035 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Quincampoix a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/10/2023, appartement de 93 m² à 1 035 000 €, soit 11 129 €/m².

Est-ce cher pour Rue Quincampoix ?

Non : 11 129 €/m² contre 11 872 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Paris 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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