France › Paris 4e › Notre-Dame › Rue Poulletier › n° 9

9 Rue Poulletier, Paris 4e

Vendu 2 705 314 € (16 803 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1670 · CP 7500423 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Rue Poulletier, 75004 Paris 4ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 912 000 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Poulletier13 696 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Notre-Dame14 552 €/m² 1 009 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Paris 4e12 901 €/m² 6 516 ventesPrix à Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 2 504 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AV0037

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1670

NIVEAUX5

LOGEMENTS20

Dernière vente : 16 803 €/m² en 2025 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Poulletier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 10 870 € À 18 261 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/07/2025 n° 9 · Appartement · 6 p. 02/07/2025 · APPT · 161 M² Appartement 161 m² 2 705 314 €16 803 €/m² 16 803 €

30/12/2020 n° 9 · Appartement · 3 p. 30/12/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 600 000 €12 000 €/m² 12 000 €

16/09/2019 n° 9 · Appartement · 1 p. 16/09/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 408 000 €17 739 €/m² 17 739 €

28/01/2019 n° 9 · Appartement · 4 p. 28/01/2019 · APPT · 148 M² Appartement 148 m² 2 702 700 €18 261 €/m² 18 261 €

20/05/2016 n° 9 · Appartement · 1 p. 20/05/2016 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 250 000 €10 870 €/m² 10 870 €

31/07/2015 n° 9 · Appartement · 1 p. 31/07/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 603 800 €11 612 €/m² 11 612 €

24/10/2014 n° 9 · Appartement · 2 p. 24/10/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 500 000 €11 111 €/m² 11 111 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Poulletier, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9VOUS ÊTES ICI12 000 €/m²7 ventes · dernière 2025

RUE POULLETIERMÉDIANE DE LA RUE 13 696 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−18 %11 250 €/m²Appt 25 m² · 6 ventes · 2025 n° 6−2 %13 464 €/m²Appt 46 m² · 6 ventes · 2024 n° 12−16 %11 563 €/m²Appt 50 m² · 5 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 092 € 30 243 € ▲ VENTE 2025 ICI · 16 803 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 RUE ST LOUIS EN L ILE 14 m² 256 004 € 18 286 €

20 RUE SAINT LOUIS EN L ILE 14 m² 126 000 € 9 000 €

20 RUE ST LOUIS EN L ILE 16 m² 306 000 € 19 125 €

24 RUE ST LOUIS EN L ILE 82 m² 1 021 966 € 12 463 €

24 RUE ST LOUIS EN L ILE 84 m² 1 151 976 € 13 714 €

14 RUE ST LOUIS EN L ILE 104 m² 1 854 320 € 17 830 €

14 RUE ST LOUIS EN L ILE 45 m² 435 780 € 9 684 €

14 RUE ST LOUIS EN L ILE 149 m² 1 849 984 € 12 416 €

14 RUE SAINT LOUIS EN L ILE 91 m² 1 139 957 € 12 527 €

14 RUE ST LOUIS EN L ILE 46 m² 619 988 € 13 478 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 092 € à 30 243 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Poulletier

Fourchette courante12 791 – 16 803 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2025

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Notre-Dame

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+13 %

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Paris 4e Arrondissement

Tendance 3 ans-2 %

vs département+26 %

Rendement brut2.8 %

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Paris

Rang de la commune3ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,4 %

au prix de 2,71 M€

NET (EST.)

1,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

5 448 €

161 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

41 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Poulletier24 ventes depuis 2014 · 13 696 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame1 009 ventes · 14 552 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 4e6 516 ventes · 12 901 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Poulletier à Paris 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (16 803 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 504 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Poulletier a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/07/2025, appartement de 161 m² à 2 705 314 €, soit 16 803 €/m².

Est-ce cher pour Rue Poulletier ?

Oui : 16 803 €/m² contre 13 696 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Paris 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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