France › Paris 4e › Rue d Ormesson › n° 6

6 Rue d Ormesson, Paris 4e

Vendu 267 500 € (7 643 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1793 · CP 7500433 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

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Calée sur 3 178 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

7 643 €▼ −33 %

Appartement 35 m² vendu, 1 pièces · 26/02/2024

vs la rue : 11 407 €/m² (14 ventes 2021–2025)

LA RUE

11 407 €

€/m² médian 2021–2025 · 14 ventes

de 5 087 € à 16 333 €/m²

LA COMMUNE · 2025

12 763 €

Paris 4e · 6 209 ventes depuis 2014

cette adresse : −40 %

LE BÂTI

1793

7 niveaux · 13 logements

parcelle AN0055 · BDNB

Ventes enregistrées au 6 Rue d Ormesson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 406 € À 11 850 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/02/2024 n° 6 · Appartement · 1 p. 26/02/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 267 500 €7 643 €/m² 7 643 €

02/11/2023 n° 6 · Appartement · 2 p. 02/11/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 470 800 €8 719 €/m² 8 719 €

21/12/2018 n° 6 · Appartement · 1 p. 21/12/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 237 000 €11 850 €/m² 11 850 €

03/11/2016 n° 6 · Appartement · 1 p. 03/11/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 230 000 €8 519 €/m² 8 519 €

23/09/2015 n° 6 · Appartement · 1 p. 23/09/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 399 950 €7 406 €/m² 7 406 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 948 € 19 333 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 643 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 PL DU MARCHE SAINTE CATHERINE 58 m² 170 984 € 2 948 €

3 PL DU MARCHE SAINTE CATHERINE 56 m² 710 024 € 12 679 €

5 PL DU MARCHE SAINTE CATHERINE 51 m² 855 015 € 16 765 €

5 PL DU MARCHE SAINTE CATHERINE 8 m² 144 000 € 18 000 €

5 PL DU MARCHE SAINTE CATHERINE 14 m² 163 002 € 11 643 €

5 PL DU MARCHE SAINTE CATHERINE 15 m² 289 995 € 19 333 €

5 PL DU MARCHE SAINTE CATHERINE 9 m² 115 002 € 12 778 €

5 PL DU MARCHE SAINTE CATHERINE 21 m² 226 002 € 10 762 €

10 RUE MADAME DE SEVIGNE 70 m² 867 300 € 12 390 €

10 RUE DE SEVIGNE 29 m² 335 008 € 11 552 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 948 € à 19 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 31 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue d'Ormesson ↗14 ventes 11 327 € ▲ +17 %

Saint-Gervais ↗2 004 ventes 12 100 € ▲ +10 %

Paris 4e Arrondissement ↗7 075 ventes 12 577 € ▲ +5 %

Paris ↗413 495 ventes 10 309 € ▲ +29 %

Rue d'Ormesson

Fourchette courante7 943 – 13 705 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2025

Voir Rue d'Ormesson ↗

Saint-Gervais

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-4 %

Voir Saint-Gervais ↗

Paris 4e Arrondissement

Tendance 3 ans-3 %

vs département+22 %

Rendement brut3.1 %

Voir Paris 4e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune3ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²

Voir Paris ↗

Bien type : appartement de 35 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 268 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 184 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue d Ormesson à Paris 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 643 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 178 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue d Ormesson a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/02/2024, appartement de 35 m² à 267 500 €, soit 7 643 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Ormesson ?

Non : 7 643 €/m² contre 11 407 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -33 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Paris 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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