France › Paris 4e › Rue d Ormesson › n° 11

11 Rue d Ormesson, Paris 4e

Vendu 650 000 € (15 116 €/m²) en 2020 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1730 · CP 7500433 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre Prix immobilier Rue d Ormesson ↗Prix immobilier Paris 4e ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 153 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

PRIX DE VENTE /M² · 2020

15 116 €▲ +33 %

Appartement 43 m² vendu, 2 pièces · 06/08/2020

vs la rue : 11 407 €/m² (14 ventes 2021–2025)

LA RUE

11 407 €

€/m² médian 2021–2025 · 14 ventes

de 5 087 € à 16 333 €/m²

LA COMMUNE · 2025

12 763 €

Paris 4e · 6 209 ventes depuis 2014

cette adresse : +18 %

LE BÂTI

1730

5 niveaux · 4 logements

parcelle AN0087 · BDNB

Ventes enregistrées au 11 Rue d Ormesson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 12 558 € À 15 116 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/08/2020 n° 11 · Appartement · 2 p. 06/08/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 650 000 €15 116 €/m² 15 116 €

29/06/2016 n° 11 · Appartement · 2 p. 29/06/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 540 000 €12 558 €/m² 12 558 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 948 € 19 333 € ▲ VENTE 2020 ICI · 15 116 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE D ORMESSON 54 m² 470 826 € 8 719 €

6 RUE D ORMESSON 35 m² 267 505 € 7 643 €

92 RUE SAINT ANTOINE 23 m² 315 008 € 13 696 €

3 PL DU MARCHE SAINTE CATHERINE 58 m² 170 984 € 2 948 €

3 PL DU MARCHE SAINTE CATHERINE 56 m² 710 024 € 12 679 €

90 RUE SAINT ANTOINE 40 m² 500 000 € 12 500 €

90 RUE SAINT ANTOINE 39 m² 558 012 € 14 308 €

90 RUE SAINT ANTOINE 45 m² 689 985 € 15 333 €

96 RUE SAINT ANTOINE 25 m² 310 000 € 12 400 €

96 RUE SAINT ANTOINE 25 m² 362 000 € 14 480 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 948 € à 19 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 28 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue d'Ormesson ↗14 ventes 11 327 € ▲ +17 %

Saint-Gervais ↗2 004 ventes 12 100 € ▲ +9 %

Paris 4e Arrondissement ↗7 075 ventes 12 585 € ▲ +5 %

Paris ↗413 495 ventes 10 309 € ▲ +28 %

Rue d'Ormesson

Fourchette courante7 943 – 13 705 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2025

Voir Rue d'Ormesson ↗

Saint-Gervais

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-4 %

Voir Saint-Gervais ↗

Paris 4e Arrondissement

Tendance 3 ans-3 %

vs département+22 %

Rendement brut3.1 %

Voir Paris 4e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune3ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²

Voir Paris ↗

Bien type : appartement de 43 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,7 %

au prix de 650 k€

NET (EST.)

1,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 455 €

43 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

37 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue d Ormesson à Paris 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (15 116 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 153 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue d Ormesson a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/08/2020, appartement de 43 m² à 650 000 €, soit 15 116 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Ormesson ?

Oui : 15 116 €/m² contre 11 407 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +33 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Paris 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien