France › Paris 4e › Saint-Gervais › Rue Aubriot › n° 3

3 Rue Aubriot, Paris 4e

Vendu 1 175 000 € (14 688 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 750045 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue Aubriot, 75004 Paris 4ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 313 625 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Aubriot13 974 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Saint-Gervais12 123 €/m² 2 086 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Paris 4e12 498 €/m² 6 516 ventesPrix à Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue

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Calée sur 4 040 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AH0052

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX5

LOGEMENTS17

Dernière vente : 14 688 €/m² en 2024 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Aubriot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 10 938 € À 20 188 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/02/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 28/02/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 1 175 000 €14 688 €/m² 14 688 €

04/06/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 04/06/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 1 070 000 €13 375 €/m² 13 375 €

14/12/2017 n° 3 · Appartement · 5 p. 14/12/2017 · APPT · 186 M² Appartement 186 m² 3 755 000 €20 188 €/m² 20 188 €

13/12/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 13/12/2017 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 175 000 €10 938 €/m² 10 938 €

16/04/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 16/04/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 1 090 000 €13 625 €/m² 13 625 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Aubriot, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI13 625 €/m²5 ventes · dernière 2024

n° 5−17 %11 636 €/m²Appt 35 m² · 6 ventes · 2020 n° 7−13 %12 162 €/m²Appt 37 m² · vendu 2023 n° 9−7 %12 967 €/m²Appt 21 m² · 20 ventes · 2026

RUE AUBRIOTMÉDIANE DE LA RUE 13 974 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+5 %14 679 €/m²Appt 48 m² · 4 ventes · 2023 n° 8+0 %14 031 €/m²Appt 120 m² · 12 ventes · 2026 n° 10−17 %11 588 €/m²Appt 170 m² · vendu 2017 n° 14−28 %10 000 €/m²Appt 95 m² · 3 ventes · 2026 n° 16−19 %11 322 €/m²Appt 31 m² · 4 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 000 € 27 275 € ▲ VENTE 2024 ICI · 14 688 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE AUBRIOT 48 m² 800 016 € 16 667 €

4 RUE AUBRIOT 129 m² 2 790 012 € 21 628 €

18 RUE STE CROIX BRETONNERIE 21 m² 411 159 € 19 579 €

8 RUE AUBRIOT 120 m² 1 770 000 € 14 750 €

8 RUE AUBRIOT 32 m² 640 000 € 20 000 €

8 RUE AUBRIOT 45 m² 735 930 € 16 354 €

8 RUE AUBRIOT 46 m² 1 049 996 € 22 826 €

22 RUE STE CROIX BRETONNERIE 247 m² 6 736 925 € 27 275 €

14 RUE SAINTE CROIX BRETONNERIE 40 m² 450 000 € 11 250 €

14 RUE STE CROIX BRETONNERIE 39 m² 380 016 € 9 744 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 000 € à 27 275 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Aubriot

Fourchette courante11 164 – 15 976 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2026

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Saint-Gervais

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-3 %

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Paris 4e Arrondissement

Tendance 3 ans-2 %

vs département+22 %

Rendement brut2.9 %

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Paris

Rang de la commune3ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,8 %

au prix de 1,18 M€

NET (EST.)

2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 707 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

36 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Aubriot56 ventes depuis 2014 · 13 974 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Gervais2 086 ventes · 12 123 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 4e6 516 ventes · 12 498 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Aubriot à Paris 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (14 688 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 040 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Aubriot a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/02/2024, appartement de 80 m² à 1 175 000 €, soit 14 688 €/m².

Est-ce cher pour Rue Aubriot ?

Oui : 14 688 €/m² contre 13 974 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Paris 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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