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France › Paris 4e › Arsenal › Quai des Celestins › n° 2

2 Quai des Celestins, Paris 4e

Vendu 1 910 000 € (13 082 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1681 · CP 750040 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Quai des Celestins, 75004 Paris 4ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 123 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Quai des Celestins13 082 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Arsenal11 976 €/m² 2 049 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Paris 4e12 591 €/m² 6 516 ventesPrix à Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue
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Calée sur 2 411 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AQ0063
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1681
NIVEAUX8
LOGEMENTS16
Dernière vente : 13 082 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Quai des Celestins

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 10 645 € À 13 155 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/09/2024 n° 2 · Appartement · 5 p. 26/09/2024 · APPT · 146 M² Appartement 146 m² 1 910 000 €13 082 €/m² 13 082 €
17/09/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 17/09/2020 · APPT · 155 M² Appartement 155 m² 2 039 050 €13 155 €/m² 13 155 €
22/07/2019 n° 2 · Appartement · 5 p. 22/07/2019 · APPT · 155 M² Appartement 155 m² 1 650 000 €10 645 €/m² 10 645 €
23/05/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 23/05/2019 · APPT · 146 M² Appartement 146 m² 1 770 000 €12 123 €/m² 12 123 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
8 667 € 22 932 € ▲ VENTE 2024 ICI · 13 082 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 BD HENRI IV 177 m² 2 899 968 € 16 384 €
3 RUE JULES COUSIN 171 m² 1 680 075 € 9 825 €
3 RUE JULES COUSIN 126 m² 1 649 970 € 13 095 €
15 BD HENRI IV 67 m² 850 029 € 12 687 €
15 BD HENRI IV 102 m² 1 109 964 € 10 882 €
4 QUAI DES CELESTINS 163 m² 3 737 916 € 22 932 €
4 QUAI DES CELESTINS 163 m² 2 600 013 € 15 951 €
6 BD HENRI IV 69 m² 1 235 031 € 17 899 €
6 BD HENRI IV 14 m² 218 456 € 15 604 €
5 RUE DES LIONS SAINT PAUL 84 m² 770 028 € 9 167 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 667 € à 22 932 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 100 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Quai des Célestins
Fourchette courante10 338 – 14 909 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Quai des Célestins ↗
Arsenal
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
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Paris 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-2 %
vs département+23 %
Rendement brut3.1 %
Voir Paris 4e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune3ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 1,91 M€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
4 940 €
146 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEQuai des Celestins73 ventes depuis 2014 · 13 082 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArsenal2 049 ventes · 11 976 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 4e6 516 ventes · 12 591 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Quai des Celestins à Paris 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (13 082 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 411 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Quai des Celestins a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/09/2024, appartement de 146 m² à 1 910 000 €, soit 13 082 €/m².

Est-ce cher pour Quai des Celestins ?

Oui : 13 082 €/m² contre 13 082 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Paris 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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