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France › Paris 3e › Arts et Métiers › Rue du Vertbois › n° 4

4 Rue du Vertbois, Paris 3e

Vendu 360 000 € (3 750 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 7500367 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Rue du Vertbois, 75003 Paris 3ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 410 320 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue du Vertbois11 232 €/m² 159 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Arts et Métiers10 743 €/m² 2 608 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Paris 3e11 068 €/m² 8 589 ventesPrix à Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 159 ventes dans la rue
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Calée sur 5 598 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AF0091
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX7
LOGEMENTS47
Dernière vente : 3 750 €/m² en 2025 · −67 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue du Vertbois

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 750 € À 13 850 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/10/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 17/10/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 360 000 €3 750 €/m² 3 750 €
10/10/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 10/10/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 205 000 €8 542 €/m² 8 542 €
13/02/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 13/02/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 277 000 €13 850 €/m² 13 850 €
21/10/2024 n° 4 · Appartement · 1 p. 21/10/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 305 000 €10 893 €/m² 10 893 €
16/05/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 16/05/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 509 200 €11 842 €/m² 11 842 €
21/04/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 21/04/2023 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 1 638 000 €10 920 €/m² 10 920 €
15/02/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 15/02/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 574 200 €10 834 €/m² 10 834 €
29/11/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 29/11/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 485 000 €8 083 €/m² 8 083 €
20/01/2022 n° 4 · Appartement · 5 p. 20/01/2022 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 1 321 000 €10 320 €/m² 10 320 €
08/09/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 08/09/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 291 000 €8 314 €/m² 8 314 €
09/10/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 09/10/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 320 000 €9 412 €/m² 9 412 €
22/03/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 22/03/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 582 200 €10 985 €/m² 10 985 €
12/07/2017 n° 4 · Appartement · 1 p. 12/07/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 540 000 €13 500 €/m² 13 500 €
23/12/2015 n° 4 · Appartement 23/12/2015 · APPT · 181 M² Appartement 181 m² 1 428 000 €7 890 €/m² 7 890 €
06/07/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 06/07/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 442 750 €10 297 €/m² 10 297 €
Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 150 € 17 240 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 750 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE DU VERTBOIS 42 m² 534 408 € 12 724 €
75 RUE DE TURBIGO 95 m² 984 960 € 10 368 €
75 RUE DE TURBIGO 95 m² 1 476 965 € 15 547 €
75 RUE DE TURBIGO 28 m² 263 004 € 9 393 €
75 RUE DE TURBIGO 39 m² 460 005 € 11 795 €
75 RUE DE TURBIGO 41 m² 461 988 € 11 268 €
77 RUE DE TURBIGO 65 m² 879 320 € 13 528 €
77 RUE DE TURBIGO 65 m² 580 970 € 8 938 €
77 RUE DE TURBIGO 40 m² 689 600 € 17 240 €
77 RUE DE TURBIGO 60 m² 812 760 € 13 546 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 150 € à 17 240 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Vertbois
Fourchette courante9 032 – 12 514 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
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Arts et Métiers
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
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Paris 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-4 %
vs département+8 %
Rendement brut3.6 %
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Paris
Rang de la commune7ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,7 %
au prix de 360 k€
NET (EST.)
7,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 208 €
96 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue du Vertbois159 ventes depuis 2014 · 11 232 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArts et Métiers2 608 ventes · 10 743 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 3e8 589 ventes · 11 068 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue du Vertbois à Paris 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 598 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue du Vertbois a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/10/2025, appartement de 96 m² à 360 000 €, soit 3 750 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Vertbois ?

Non : 3 750 €/m² contre 11 232 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -67 %, et -68 % face à la médiane 2025 de Paris 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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