7 Rue du Vertbois, Paris 3e
Vendu 355 700 € (11 474 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 750032 % PLUS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Rue du Vertbois, 75003 Paris 3ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 711 034 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue du Vertbois11 232 €/m² 159 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Arts et Métiers10 743 €/m² 2 608 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Paris 3e10 956 €/m² 8 589 ventesPrix à Paris 3e →
LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 5 757 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle AF0146CONSTRUCTION1850
NIVEAUX6
LOGEMENTS16
Dernière vente : 11 474 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue
Rue du Vertbois, numéro par numéro
29 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 7VOUS ÊTES ICI11 034 €/m²11 ventes · dernière 2025
n° 9−13 %9 739 €/m²Appt 18 m² · 8 ventes · 2026n° 11−57 %4 861 €/m²Appt 70 m² · 4 ventes · 2025n° 13−20 %9 000 €/m²Appt 17 m² · 3 ventes · 2023n° 15+28 %14 418 €/m²Appt 41 m² · 2 ventes · 2020RUE DU VERTBOISMÉDIANE DE LA RUE 11 232 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4−8 %10 320 €/m²Appt 96 m² · 15 ventes · 2025n° 6+7 %12 000 €/m²Appt 42 m² · 5 ventes · 2023n° 10+1 %11 316 €/m²Appt 38 m² · 3 ventes · 2025n° 12+17 %13 125 €/m²Appt 18 m² · 3 ventes · 2025n° 16−12 %9 900 €/m²Appt 34 m² · 7 ventes · 2026n° 18−4 %10 731 €/m²Appt 39 m² · 4 ventes · 2023n° 20−11 %9 943 €/m²Appt 46 m² · 4 ventes · 2022n° 22−16 %9 425 €/m²Appt 30 m² · 10 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Les 29 adresses vendues Rue du Vertbois →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 599 €
19 630 €
▲ VENTE 2025 ICI · 11 474 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 4 599 € à 19 630 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse.
RAYON 37 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Vertbois
Fourchette courante9 032 – 12 514 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Vertbois ↗Arts et Métiers
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
Voir Arts et Métiers ↗Paris 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-4 %
vs département+7 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 3e Arrondissement ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2025
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 356 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 036 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 7 ?
LA RUERue du Vertbois159 ventes depuis 2014 · 11 232 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArts et Métiers2 608 ventes · 10 743 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 3e8 589 ventes · 10 956 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArts et Métiers2 608 ventes · 10 743 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 3e8 589 ventes · 10 956 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 7 Rue du Vertbois à Paris 3e ?
La dernière vente enregistrée date de 2025 (11 474 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 757 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 7 Rue du Vertbois a-t-il été vendu ?
11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/09/2025, appartement de 31 m² à 355 700 €, soit 11 474 €/m².
Est-ce cher pour Rue du Vertbois ?
Oui : 11 474 €/m² contre 11 232 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Paris 3e.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI