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France › Paris 3e › Les Archives › Rue de Thorigny › n° 7

7 Rue de Thorigny, Paris 3e

Vendu 400 000 € (12 121 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 750033 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Rue de Thorigny, 75003 Paris 3ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 714 458 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +16 %Rue de Thorigny12 475 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Les Archives12 162 €/m² 1 965 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Paris 3e12 134 €/m² 8 589 ventesPrix à Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 59 ventes dans la rue
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Calée sur 4 926 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0013
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX6
LOGEMENTS15
Dernière vente : 12 121 €/m² en 2022 · −3 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 7 Rue de Thorigny

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 12 121 € À 16 815 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/07/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 28/07/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 400 000 €12 121 €/m² 12 121 €
12/10/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 12/10/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 817 000 €16 340 €/m² 16 340 €
29/06/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 29/06/2020 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 1 547 000 €16 815 €/m² 16 815 €
09/08/2018 n° 7 · Appartement · 1 p. 09/08/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 375 900 €14 458 €/m² 14 458 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue de Thorigny, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7VOUS ÊTES ICI14 458 €/m²4 ventes · dernière 2022
n° 9+15 %14 286 €/m²Appt 30 m² · 3 ventes · 2019n° 13−2 %12 250 €/m²Appt 141 m² · 26 ventes · 2025
RUE DE THORIGNYMÉDIANE DE LA RUE 12 475 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4+0 %12 500 €/m²Appt 36 m² · 3 ventes · 2019n° 6−13 %10 903 €/m²Appt 99 m² · 4 ventes · 2026n° 10−8 %11 480 €/m²Appt 30 m² · 4 ventes · 2023n° 16+139 %29 757 €/m²Appt 75 m² · vendu 2024n° 18−20 %10 000 €/m²Appt 57 m² · 9 ventes · 2025n° 20+7 %13 388 €/m²Appt 19 m² · 4 ventes · 2025n° 22−18 %10 189 €/m²Appt 53 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 980 € 29 757 € ▲ VENTE 2022 ICI · 12 121 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE DE THORIGNY 75 m² 2 231 775 € 29 757 €
10 RUE DE THORIGNY 149 m² 1 682 657 € 11 293 €
10 RUE DE THORIGNY 90 m² 1 439 730 € 15 997 €
10 RUE DE THORIGNY 30 m² 350 010 € 11 667 €
16 RUE SAINTE ANASTASE 12 m² 120 000 € 10 000 €
16 RUE SAINTE ANASTASE 32 m² 412 992 € 12 906 €
10 RUE DES COUTURES SAINT GERVAIS 22 m² 277 508 € 12 614 €
10 RUE DES COUTURES SAINT GERVAIS 47 m² 400 017 € 8 511 €
10 RUE DES COUTURES SAINT GERVAIS 24 m² 270 744 € 11 281 €
10 RUE DES COUTURES SAINT GERVAIS 14 m² 189 994 € 13 571 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 980 € à 29 757 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Thorigny
Fourchette courante10 432 – 14 368 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Thorigny ↗
Les Archives
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
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Paris 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-4 %
vs département+18 %
Rendement brut3.1 %
Voir Paris 3e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune7ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 400 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 103 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue de Thorigny59 ventes depuis 2014 · 12 475 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Archives1 965 ventes · 12 162 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 3e8 589 ventes · 12 134 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue de Thorigny à Paris 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (12 121 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 926 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue de Thorigny a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/07/2022, appartement de 33 m² à 400 000 €, soit 12 121 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Thorigny ?

Non : 12 121 €/m² contre 12 475 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Paris 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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