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France › Paris 3e › Les Archives › Rue de Thorigny › n° 13

13 Rue de Thorigny, Paris 3e

Vendu 2 320 000 € (16 454 €/m²) en 2025 · 26 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7500332 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1312 000 €/m² 26 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue de Thorigny12 475 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Les Archives12 162 €/m² 1 965 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Paris 3e12 072 €/m² 8 589 ventesPrix à Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 59 ventes dans la rue
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Calée sur 4 966 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0015
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX6
LOGEMENTS51
Dernière vente : 16 454 €/m² en 2025 · +32 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 13 Rue de Thorigny

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 636 € À 24 751 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/04/2025 n° 13 · Appartement · 5 p. 29/04/2025 · APPT · 141 M² Appartement 141 m² 2 320 000 €16 454 €/m² 16 454 €
19/12/2024 n° 13 · Appartement · 1 p. 19/12/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 415 000 €12 969 €/m² 12 969 €
16/12/2024 n° 13 · Appartement · 4 p. 16/12/2024 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 1 760 000 €19 130 €/m² 19 130 €
06/12/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 06/12/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 909 000 €13 567 €/m² 13 567 €
23/04/2024 n° 13 · Appartement · 1 p. 23/04/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 400 000 €11 111 €/m² 11 111 €
26/01/2024 n° 13 · Appartement · 1 p. 26/01/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 461 000 €15 367 €/m² 15 367 €
19/12/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 19/12/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 540 000 €10 189 €/m² 10 189 €
27/11/2023 n° 13 · Appartement · 5 p. 27/11/2023 · APPT · 141 M² Appartement 141 m² 1 809 000 €12 830 €/m² 12 830 €
22/05/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 22/05/2023 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 1 033 650 €8 614 €/m² 8 614 €
22/11/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 22/11/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 342 000 €10 364 €/m² 10 364 €
29/09/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 29/09/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 438 030 €13 688 €/m² 13 688 €
18/12/2020 n° 13 · Appartement · 1 p. 18/12/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 582 600 €17 655 €/m² 17 655 €
03/11/2020 n° 13 · Appartement · 1 p. 03/11/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 360 000 €12 000 €/m² 12 000 €
28/09/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 28/09/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 1 980 050 €24 751 €/m² 24 751 €
05/06/2020 n° 13 · Appartement · 1 p. 05/06/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 420 000 €13 125 €/m² 13 125 €
06/09/2019 n° 13 · Appartement · 1 p. 06/09/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 563 500 €13 417 €/m² 13 417 €
22/05/2019 n° 13 · Appartement · 1 p. 22/05/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 339 700 €10 294 €/m² 10 294 €
03/01/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 03/01/2019 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 1 570 490 €15 101 €/m² 15 101 €
26/03/2018 n° 13 · Appartement · 1 p. 26/03/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 305 000 €7 262 €/m² 7 262 €
26/03/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 26/03/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 860 000 €10 750 €/m² 10 750 €
22/12/2017 n° 13 · Appartement · 1 p. 22/12/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 380 000 €11 875 €/m² 11 875 €
18/12/2017 n° 13 · Appartement · 1 p. 18/12/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 295 000 €11 346 €/m² 11 346 €
17/07/2017 n° 13 · Appartement · 1 p. 17/07/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 280 000 €10 769 €/m² 10 769 €
17/02/2017 n° 13 · Appartement · 4 p. 17/02/2017 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 1 200 000 €12 500 €/m² 12 500 €
17/09/2015 n° 13 · Appartement 17/09/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 438 000 €6 636 €/m² 6 636 €
19/12/2014 n° 13 · Appartement · 1 p. 19/12/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 285 000 €8 906 €/m² 8 906 €
Tri et filtres s'appliquent aux 26 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 26

Rue de Thorigny, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10n° 16 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7+23 %15 399 €/m²Appt 33 m² · 4 ventes · 2022n° 9+15 %14 286 €/m²Appt 30 m² · 3 ventes · 2019
n° 13VOUS ÊTES ICI12 000 €/m²26 ventes · dernière 2025
RUE DE THORIGNYMÉDIANE DE LA RUE 12 475 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4+0 %12 500 €/m²Appt 36 m² · 3 ventes · 2019n° 6−13 %10 903 €/m²Appt 99 m² · 4 ventes · 2026n° 10−8 %11 480 €/m²Appt 30 m² · 4 ventes · 2023n° 16+139 %29 757 €/m²Appt 75 m² · vendu 2024n° 18−20 %10 000 €/m²Appt 57 m² · 9 ventes · 2025n° 20+7 %13 388 €/m²Appt 19 m² · 4 ventes · 2025n° 22−18 %10 189 €/m²Appt 53 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 480 € 29 757 € ▲ VENTE 2025 ICI · 16 454 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE DE THORIGNY 75 m² 2 231 775 € 29 757 €
16 RUE SAINTE ANASTASE 32 m² 412 992 € 12 906 €
16 RUE SAINTE ANASTASE 12 m² 120 000 € 10 000 €
18 RUE DE THORIGNY 57 m² 735 015 € 12 895 €
18 RUE DE THORIGNY 60 m² 208 800 € 3 480 €
18 RUE DE THORIGNY 57 m² 619 989 € 10 877 €
20 RUE DE THORIGNY 19 m² 264 993 € 13 947 €
20 RUE DE THORIGNY 128 m² 1 294 976 € 10 117 €
18 RUE DE THORIGNY 11 m² 80 003 € 7 273 €
20 RUE DE THORIGNY 41 m² 525 989 € 12 829 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 480 € à 29 757 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Thorigny
Fourchette courante10 432 – 14 368 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Thorigny ↗
Les Archives
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+1 %
Voir Les Archives ↗
Paris 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-4 %
vs département+18 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 3e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune7ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,4 %
au prix de 2,32 M€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
4 712 €
141 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
41 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue de Thorigny59 ventes depuis 2014 · 12 475 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Archives1 965 ventes · 12 162 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 3e8 589 ventes · 12 072 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue de Thorigny à Paris 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (16 454 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 966 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue de Thorigny a-t-il été vendu ?

26 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/04/2025, appartement de 141 m² à 2 320 000 €, soit 16 454 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Thorigny ?

Oui : 16 454 €/m² contre 12 475 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +32 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Paris 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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