France › Paris 3e › Enfants Rouges › Cité Dupetit-Thouars › n° 2

2 Cité Dupetit-Thouars, Paris 3e

Vendu 337 500 € (8 438 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 7500331 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 27 412 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −40 %Cité Dupetit-Thouars12 285 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −36 %Enfants Rouges11 563 €/m² 2 374 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Paris 3e11 231 €/m² 8 589 ventesPrix à Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue

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Calée sur 5 385 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AG0073

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1860

NIVEAUX7

LOGEMENTS22

Dernière vente : 8 438 €/m² en 2026 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Cité Dupetit-Thouars

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 040 € À 14 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/05/2026 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/05/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 337 500 €8 438 €/m² 8 438 €

17/03/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 17/03/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 252 000 €14 000 €/m² 14 000 €

06/05/2019 n° 2 · Appartement 06/05/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 252 000 €5 040 €/m² 5 040 €

12/02/2014 n° 2 · Appartement · 1 p. 12/02/2014 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 126 000 €7 412 €/m² 7 412 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Cité Dupetit-Thouars, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+6 %13 000 €/m²Appt 27 m² · 9 ventes · 2026 n° 7+1 %12 462 €/m²Appt 52 m² · 9 ventes · 2021 n° 9+14 %14 021 €/m²Appt 30 m² · 5 ventes · 2026

CITÉ DUPETIT-THOUARSMÉDIANE DE LA RUE 12 285 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI7 412 €/m²4 ventes · dernière 2026

n° 4−8 %11 262 €/m²Appt 38 m² · 9 ventes · 2025 n° 4 B−8 %11 280 €/m²Appt 82 m² · vendu 2024 n° 8−12 %10 785 €/m²Appt 80 m² · 6 ventes · 2026 n° 12+0 %12 285 €/m²Appt 47 m² · 13 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 963 € 16 001 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 438 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 CITE DUPETIT-THOUARS 25 m² 303 000 € 12 120 €

4 CITE DUPETIT-THOUARS 38 m² 465 006 € 12 237 €

4 CITE DUPETIT-THOUARS 17 m² 210 001 € 12 353 €

4 CITE DUPETIT-THOUARS 22 m² 325 204 € 14 782 €

4 CITE DUPETIT-THOUARS 35 m² 372 995 € 10 657 €

4 CITE DUPETIT-THOUARS 35 m² 260 015 € 7 429 €

16 RUE DUPETIT-THOUARS 92 m² 805 000 € 8 750 €

16 RUE DUPETIT-THOUARS 9 m² 80 001 € 8 889 €

16 RUE DUPETIT-THOUARS 24 m² 143 112 € 5 963 €

16 RUE DUPETIT-THOUARS 15 m² 94 995 € 6 333 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 963 € à 16 001 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Cité Dupetit-Thouars

Fourchette courante10 849 – 13 435 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

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Enfants Rouges

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+3 %

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Paris 3e Arrondissement

Tendance 3 ans-4 %

vs département+9 %

Rendement brut3.3 %

Voir Paris 3e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune7ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 338 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 337 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUECité Dupetit-Thouars56 ventes depuis 2014 · 12 285 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREnfants Rouges2 374 ventes · 11 563 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 3e8 589 ventes · 11 231 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Cité Dupetit-Thouars à Paris 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 438 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 385 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Cité Dupetit-Thouars a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/05/2026, appartement de 40 m² à 337 500 €, soit 8 438 €/m².

Est-ce cher pour Cité Dupetit-Thouars ?

Non : 8 438 €/m² contre 12 285 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -31 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Paris 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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