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France › Paris 3e › Enfants Rouges › Cité Dupetit-Thouars › n° 4

4 Cité Dupetit-Thouars, Paris 3e

Vendu 465 000 € (12 237 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1750 · CP 750030 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Cité Dupetit-Thouars, 75003 Paris 3ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 411 262 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Cité Dupetit-Thouars12 285 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Enfants Rouges11 563 €/m² 2 374 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Paris 3e11 194 €/m² 8 589 ventesPrix à Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue
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Calée sur 5 479 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AG0072
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1750
NIVEAUX7
LOGEMENTS12
Dernière vente : 12 237 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Cité Dupetit-Thouars

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 429 € À 14 782 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/12/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 09/12/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 465 000 €12 237 €/m² 12 237 €
03/06/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 03/06/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 373 000 €10 657 €/m² 10 657 €
10/03/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 10/03/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 260 000 €7 429 €/m² 7 429 €
08/03/2024 n° 4 · Appartement · 1 p. 08/03/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 325 200 €14 782 €/m² 14 782 €
29/09/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 29/09/2021 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 210 000 €12 353 €/m² 12 353 €
10/06/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 10/06/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 303 000 €12 120 €/m² 12 120 €
07/01/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 07/01/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 506 800 €11 262 €/m² 11 262 €
02/03/2017 n° 4 · Appartement · 1 p. 02/03/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 195 300 €8 877 €/m² 8 877 €
21/01/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 21/01/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 349 900 €7 776 €/m² 7 776 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Cité Dupetit-Thouars, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 4 B →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5+6 %13 000 €/m²Appt 27 m² · 9 ventes · 2026n° 7+1 %12 462 €/m²Appt 52 m² · 9 ventes · 2021n° 9+14 %14 021 €/m²Appt 30 m² · 5 ventes · 2026
CITÉ DUPETIT-THOUARSMÉDIANE DE LA RUE 12 285 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−35 %7 925 €/m²Appt 40 m² · 4 ventes · 2026
n° 4VOUS ÊTES ICI11 262 €/m²9 ventes · dernière 2025
n° 4 B−8 %11 280 €/m²Appt 82 m² · vendu 2024n° 8−12 %10 785 €/m²Appt 80 m² · 6 ventes · 2026n° 12+0 %12 285 €/m²Appt 47 m² · 13 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 963 € 16 001 € ▲ VENTE 2025 ICI · 12 237 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 B CITE DUPETIT-THOUARS 82 m² 924 960 € 11 280 €
2 CITE DUPETIT-THOUARS 18 m² 252 000 € 14 000 €
2 CITE DUPETIT-THOUARS 40 m² 337 520 € 8 438 €
16 RUE DUPETIT-THOUARS 22 m² 244 992 € 11 136 €
16 RUE DUPETIT-THOUARS 9 m² 80 001 € 8 889 €
16 RUE DUPETIT-THOUARS 24 m² 143 112 € 5 963 €
16 RUE DUPETIT-THOUARS 15 m² 94 995 € 6 333 €
16 RUE DUPETIT-THOUARS 27 m² 309 987 € 11 481 €
16 RUE DUPETIT-THOUARS 40 m² 540 000 € 13 500 €
16 RUE DUPETIT-THOUARS 92 m² 805 000 € 8 750 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 963 € à 16 001 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cité Dupetit-Thouars
Fourchette courante10 849 – 13 435 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
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Enfants Rouges
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+3 %
Voir Enfants Rouges ↗
Paris 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-4 %
vs département+9 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 3e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune7ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 465 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 270 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUECité Dupetit-Thouars56 ventes depuis 2014 · 12 285 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREnfants Rouges2 374 ventes · 11 563 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 3e8 589 ventes · 11 194 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Cité Dupetit-Thouars à Paris 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (12 237 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 479 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Cité Dupetit-Thouars a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/12/2025, appartement de 38 m² à 465 000 €, soit 12 237 €/m².

Est-ce cher pour Cité Dupetit-Thouars ?

Oui : 12 237 €/m² contre 12 285 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Paris 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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