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France › Paris 2e › Mail › Rue du Mail › n° 1

1 Rue du Mail, Paris 2e

Vendu 295 000 € (8 194 €/m²) en 2025 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7500232 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 110 074 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue du Mail12 080 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Mail11 044 €/m² 1 610 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Paris 2e11 559 €/m² 5 890 ventesPrix à Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue
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Calée sur 2 896 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AJ0134
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX8
LOGEMENTS26
Dernière vente : 8 194 €/m² en 2025 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue du Mail

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 754 € À 20 278 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/11/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 19/11/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 295 000 €8 194 €/m² 8 194 €
12/09/2024 n° 1 · Appartement · 4 p. 12/09/2024 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 1 400 000 €10 294 €/m² 10 294 €
27/10/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 27/10/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 600 000 €7 500 €/m² 7 500 €
07/09/2020 n° 1 · Appartement · 4 p. 07/09/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 765 000 €10 200 €/m² 10 200 €
03/12/2019 n° 1 · Appartement · 1 p. 03/12/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 365 000 €20 278 €/m² 20 278 €
26/04/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 26/04/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 45 600 €1 754 €/m² 1 754 €
27/02/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 27/02/2019 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 1 700 000 €13 077 €/m² 13 077 €
17/07/2017 n° 1 · Appartement · 1 p. 17/07/2017 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 200 000 €12 500 €/m² 12 500 €
19/05/2017 n° 1 · Appartement · 1 p. 19/05/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 200 000 €6 897 €/m² 6 897 €
28/10/2016 n° 1 · Appartement · 4 p. 28/10/2016 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 1 100 000 €8 462 €/m² 8 462 €
22/09/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 22/09/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 153 000 €5 667 €/m² 5 667 €
16/09/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 16/09/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 236 506 €9 096 €/m² 9 096 €
21/12/2015 n° 1 · Appartement · 1 p. 21/12/2015 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 177 500 €11 833 €/m² 11 833 €
29/06/2015 n° 1 · Appartement · 4 p. 29/06/2015 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 940 000 €7 231 €/m² 7 231 €
30/04/2015 n° 1 · Appartement · 4 p. 30/04/2015 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 1 370 000 €10 074 €/m² 10 074 €
04/06/2014 n° 1 · Appartement · 1 p. 04/06/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 515 000 €14 714 €/m² 14 714 €
16/05/2014 n° 1 · Appartement · 1 p. 16/05/2014 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 303 500 €18 969 €/m² 18 969 €
Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 200 € 25 238 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 194 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE NOTRE-DAME DES VICTOIRES 30 m² 450 000 € 15 000 €
6 RUE DU MAIL 34 m² 340 000 € 10 000 €
6 RUE DU MAIL 60 m² 529 980 € 8 833 €
3 RUE D ABOUKIR 149 m² 2 792 111 € 18 739 €
3 RUE D ABOUKIR 104 m² 1 810 016 € 17 404 €
3 RUE D ABOUKIR 63 m² 862 029 € 13 683 €
3 RUE D ABOUKIR 82 m² 1 206 220 € 14 710 €
12 PL DES VICTOIRES 29 m² 519 999 € 17 931 €
4 B PL DES VICTOIRES 210 m² 5 299 980 € 25 238 €
4 B PL DES VICTOIRES 64 m² 1 494 016 € 23 344 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 200 € à 25 238 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Mail
Fourchette courante10 024 – 13 687 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Mail ↗
Mail
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
Voir Mail ↗
Paris 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+13 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 2e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune8ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 295 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 161 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue du Mail67 ventes depuis 2014 · 12 080 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMail1 610 ventes · 11 044 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 2e5 890 ventes · 11 559 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue du Mail à Paris 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 194 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 896 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue du Mail a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/11/2025, appartement de 36 m² à 295 000 €, soit 8 194 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Mail ?

Non : 8 194 €/m² contre 12 080 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -32 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Paris 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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