France › Paris 2e › Vivienne › Rue Cherubini › n° 3

3 Rue Cherubini, Paris 2e

Vendu 505 000 € (10 521 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1770 · CP 7500213 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 313 232 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Rue Cherubini12 118 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Vivienne11 275 €/m² 620 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Paris 2e12 228 €/m² 5 870 ventesPrix à Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 1 763 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0006

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1770

NIVEAUX7

LOGEMENTS12

Dernière vente : 10 521 €/m² en 2021 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Cherubini

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 10 521 € À 14 773 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/02/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 16/02/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 505 000 €10 521 €/m² 10 521 €

05/06/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 05/06/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 650 000 €14 773 €/m² 14 773 €

12/12/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 12/12/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 568 962 €13 232 €/m² 13 232 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Cherubini, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−4 %11 693 €/m²Appt 21 m² · 6 ventes · 2023

n° 3VOUS ÊTES ICI13 232 €/m²3 ventes · dernière 2021

RUE CHERUBINIMÉDIANE DE LA RUE 12 118 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−22 %9 432 €/m²Appt 68 m² · 8 ventes · 2026 n° 4−29 %8 620 €/m²Appt 46 m² · 2 ventes · 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 854 € 17 621 € ▲ VENTE 2021 ICI · 10 521 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE CHERUBINI 21 m² 255 003 € 12 143 €

1 RUE CHERUBINI 22 m² 349 492 € 15 886 €

2 RUE CHERUBINI 32 m² 450 016 € 14 063 €

2 RUE CHERUBINI 60 m² 514 020 € 8 567 €

2 RUE CHERUBINI 68 m² 822 392 € 12 094 €

9 RUE CHABANAIS 45 m² 792 945 € 17 621 €

9 RUE CHABANAIS 48 m² 780 000 € 16 250 €

9 RUE CHABANAIS 205 m² 1 200 070 € 5 854 €

11 RUE CHABANAIS 48 m² 495 024 € 10 313 €

7 RUE CHABANAIS 109 m² 1 285 982 € 11 798 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 854 € à 17 621 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Chérubini

Fourchette courante10 230 – 12 815 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

Voir Rue Chérubini ↗

Vivienne

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-8 %

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Paris 2e Arrondissement

Tendance 3 ans-7 %

vs département+19 %

Rendement brut3 %

Voir Paris 2e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune8ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 505 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 547 €

48 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Cherubini19 ventes depuis 2014 · 12 118 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVivienne620 ventes · 11 275 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 2e5 870 ventes · 12 228 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Cherubini à Paris 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (10 521 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 763 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Cherubini a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/02/2021, appartement de 48 m² à 505 000 €, soit 10 521 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cherubini ?

Non : 10 521 €/m² contre 12 118 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Paris 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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