France › Paris 2e › Vivienne › Rue Cherubini › n° 1

1 Rue Cherubini, Paris 2e

Vendu 255 000 € (12 143 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1700 · CP 750020 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 111 243 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Cherubini12 118 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Vivienne11 250 €/m² 636 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Paris 2e12 207 €/m² 5 890 ventesPrix à Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 1 809 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0020

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1700

NIVEAUX8

LOGEMENTS17

Dernière vente : 12 143 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Cherubini

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 8 286 € À 15 886 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/03/2023 n° 1 · Appartement · 1 p. 17/03/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 255 000 €12 143 €/m² 12 143 €

22/09/2021 n° 1 · Appartement · 1 p. 22/09/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 349 500 €15 886 €/m² 15 886 €

04/03/2019 n° 1 · Appartement · 1 p. 04/03/2019 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 240 000 €12 632 €/m² 12 632 €

19/10/2018 n° 1 · Appartement · 1 p. 19/10/2018 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 157 407 €11 243 €/m² 11 243 €

09/11/2017 n° 1 · Appartement · 1 p. 09/11/2017 · APPT · 7 M² Appartement 7 m² 58 000 €8 286 €/m² 8 286 €

28/07/2017 n° 1 · Appartement · 1 p. 28/07/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 237 100 €10 309 €/m² 10 309 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Cherubini, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI11 243 €/m²6 ventes · dernière 2023

n° 3+9 %13 232 €/m²Appt 48 m² · 3 ventes · 2021

RUE CHERUBINIMÉDIANE DE LA RUE 12 118 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−22 %9 432 €/m²Appt 68 m² · 8 ventes · 2026 n° 4−29 %8 620 €/m²Appt 46 m² · 2 ventes · 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 854 € 17 621 € ▲ VENTE 2023 ICI · 12 143 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE CHABANAIS 48 m² 495 024 € 10 313 €

2 RUE CHERUBINI 32 m² 450 016 € 14 063 €

2 RUE CHERUBINI 68 m² 822 392 € 12 094 €

2 RUE CHERUBINI 60 m² 514 020 € 8 567 €

9 RUE CHABANAIS 48 m² 780 000 € 16 250 €

9 RUE CHABANAIS 45 m² 792 945 € 17 621 €

9 RUE CHABANAIS 205 m² 1 200 070 € 5 854 €

3 RUE CHERUBINI 48 m² 505 008 € 10 521 €

7 RUE CHABANAIS 109 m² 1 285 982 € 11 798 €

14 RUE CHABANAIS 18 m² 225 720 € 12 540 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 854 € à 17 621 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Chérubini

Fourchette courante10 265 – 12 818 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

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Vivienne

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-8 %

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Paris 2e Arrondissement

Tendance 3 ans-5 %

vs département+19 %

Rendement brut2.8 %

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Paris

Rang de la commune8ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 255 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

677 €

21 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Cherubini19 ventes depuis 2014 · 12 118 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVivienne636 ventes · 11 250 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 2e5 890 ventes · 12 207 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Cherubini à Paris 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (12 143 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 809 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Cherubini a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/03/2023, appartement de 21 m² à 255 000 €, soit 12 143 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cherubini ?

Oui : 12 143 €/m² contre 12 118 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Paris 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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