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France › Paris 20e › Charonne › Rue Planchat › n° 64

64 Rue Planchat, Paris 20e

Vendu 325 000 € (8 553 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 7502011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 64 Rue Planchat, 75020 Paris 20ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 648 553 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Planchat9 583 €/m² 213 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Charonne8 077 €/m² 7 415 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Paris 20e8 802 €/m² 25 900 ventesPrix à Paris 20e → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 213 ventes dans la rue
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Calée sur 3 856 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CV0032
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1977
NIVEAUX10
LOGEMENTS38
Dernière vente : 8 553 €/m² en 2025 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 64 Rue Planchat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 867 € À 10 263 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/11/2025 n° 64 · Appartement · 2 p. 21/11/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 325 000 €8 553 €/m² 8 553 €
22/12/2023 n° 64 · Appartement · 3 p. 22/12/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 550 000 €7 333 €/m² 7 333 €
08/12/2023 n° 64 · Appartement · 2 p. 08/12/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 380 250 €10 007 €/m² 10 007 €
14/03/2023 n° 64 · Appartement · 3 p. 14/03/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 620 000 €8 267 €/m² 8 267 €
27/07/2022 n° 64 · Appartement · 3 p. 27/07/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 649 150 €8 655 €/m² 8 655 €
25/08/2021 n° 64 · Appartement · 2 p. 25/08/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 390 000 €10 263 €/m² 10 263 €
02/04/2020 n° 64 · Appartement · 2 p. 02/04/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 406 660 €9 037 €/m² 9 037 €
25/02/2019 n° 64 · Appartement · 2 p. 25/02/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 300 200 €9 097 €/m² 9 097 €
02/08/2017 n° 64 · Appartement · 2 p. 02/08/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 395 245 €8 783 €/m² 8 783 €
26/07/2017 n° 64 · Appartement · 2 p. 26/07/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 313 000 €8 237 €/m² 8 237 €
17/07/2017 n° 64 · Appartement · 3 p. 17/07/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 541 000 €7 213 €/m² 7 213 €
21/03/2017 n° 64 · Appartement · 2 p. 21/03/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 319 050 €7 090 €/m² 7 090 €
25/05/2016 n° 64 · Appartement · 3 p. 25/05/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 515 000 €6 867 €/m² 6 867 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 444 € 12 964 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 553 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
63 RUE PLANCHAT 30 m² 270 000 € 9 000 €
61 B RUE PLANCHAT 16 m² 190 000 € 11 875 €
61 B RUE PLANCHAT 42 m² 354 984 € 8 452 €
22 RUE DE BAGNOLET 35 m² 364 910 € 10 426 €
22 RUE DE BAGNOLET 25 m² 291 000 € 11 640 €
22 RUE DE BAGNOLET 38 m² 290 016 € 7 632 €
22 RUE DE BAGNOLET 31 m² 299 987 € 9 677 €
22 RUE DE BAGNOLET 25 m² 323 150 € 12 926 €
22 RUE DE BAGNOLET 38 m² 326 002 € 8 579 €
22 RUE DE BAGNOLET 25 m² 252 000 € 10 080 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 444 € à 12 964 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Planchat
Fourchette courante7 917 – 9 711 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
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Charonne
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-8 %
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Paris 20e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-14 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 20e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune19ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 325 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
991 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 64 ?

LA RUERue Planchat213 ventes depuis 2014 · 9 583 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCharonne7 415 ventes · 8 077 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 20e25 900 ventes · 8 802 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 20e → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 64 Rue Planchat à Paris 20e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 553 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 856 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 64 Rue Planchat a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/11/2025, appartement de 38 m² à 325 000 €, soit 8 553 €/m².

Est-ce cher pour Rue Planchat ?

Non : 8 553 €/m² contre 9 583 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Paris 20e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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