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France › Paris 20e › Charonne › Rue Planchat › n° 49

49 Rue Planchat, Paris 20e

Vendu 350 000 € (10 606 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7502011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4910 606 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Rue Planchat9 583 €/m² 213 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +31 %Charonne8 077 €/m² 7 415 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +20 %Paris 20e8 810 €/m² 25 900 ventesPrix à Paris 20e → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 213 ventes dans la rue
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Calée sur 4 304 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CV0018
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS12
Dernière vente : 10 606 €/m² en 2021 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue Planchat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 10 147 € À 11 636 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/08/2021 n° 49 · Appartement · 2 p. 18/08/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 350 000 €10 606 €/m² 10 606 €
03/12/2020 n° 49 · Appartement · 3 p. 03/12/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 345 000 €10 147 €/m² 10 147 €
07/07/2020 n° 49 · Appartement · 4 p. 07/07/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 1 047 250 €11 636 €/m² 11 636 €
29/05/2020 n° 49 · Appartement · 4 p. 29/05/2020 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 1 100 000 €11 579 €/m² 11 579 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
6 667 € 13 100 € ▲ VENTE 2021 ICI · 10 606 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
51 RUE PLANCHAT 50 m² 435 000 € 8 700 €
51 RUE PLANCHAT 49 m² 576 926 € 11 774 €
51 RUE PLANCHAT 50 m² 490 000 € 9 800 €
47 RUE PLANCHAT 10 m² 75 000 € 7 500 €
47 RUE PLANCHAT 30 m² 288 690 € 9 623 €
47 RUE PLANCHAT 29 m² 379 900 € 13 100 €
47 RUE PLANCHAT 29 m² 298 004 € 10 276 €
47 RUE PLANCHAT 15 m² 100 005 € 6 667 €
47 RUE PLANCHAT 30 m² 216 210 € 7 207 €
47 RUE PLANCHAT 30 m² 273 600 € 9 120 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 667 € à 13 100 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Planchat
Fourchette courante7 917 – 9 711 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Planchat ↗
Charonne
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-8 %
Voir Charonne ↗
Paris 20e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-14 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 20e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune19ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 350 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
860 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue Planchat213 ventes depuis 2014 · 9 583 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCharonne7 415 ventes · 8 077 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 20e25 900 ventes · 8 810 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 20e → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue Planchat à Paris 20e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (10 606 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 304 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue Planchat a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/08/2021, appartement de 33 m² à 350 000 €, soit 10 606 €/m².

Est-ce cher pour Rue Planchat ?

Oui : 10 606 €/m² contre 9 583 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Paris 20e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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