France › Paris 20e › Charonne › Rue Mouraud › n° 48

48 Rue Mouraud, Paris 20e

Vendu 255 285 € (10 637 €/m²) en 2025 · 36 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1911 · CP 7502037 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 48 Rue Mouraud, 75020 Paris 20ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 487 742 €/m² 36 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Mouraud7 742 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Charonne8 077 €/m² 7 415 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Paris 20e8 027 €/m² 25 900 ventesPrix à Paris 20e → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle DN0080

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1911

NIVEAUX7

LOGEMENTS52

Dernière vente : 10 637 €/m² en 2025 · +37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Rue Mouraud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 778 € À 12 462 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/09/2025 n° 48 · Appartement · 2 p. 02/09/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 255 285 €10 637 €/m² 10 637 €

26/06/2025 n° 48 · Appartement · 2 p. 26/06/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 190 000 €7 037 €/m² 7 037 €

31/03/2025 n° 48 · Appartement · 2 p. 31/03/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 240 000 €7 742 €/m² 7 742 €

31/03/2025 n° 48 · Appartement · 2 p. 31/03/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 212 000 €6 839 €/m² 6 839 €

30/09/2024 n° 48 · Appartement · 2 p. 30/09/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 245 000 €9 074 €/m² 9 074 €

22/05/2024 n° 48 · Appartement · 2 p. 22/05/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 202 000 €7 481 €/m² 7 481 €

07/03/2024 n° 48 · Appartement · 2 p. 07/03/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 120 000 €3 750 €/m² 3 750 €

11/05/2023 n° 48 · Appartement · 2 p. 11/05/2023 · APPT · 27 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 27 m² 153 000 €5 667 €/m² 5 667 €

02/03/2023 n° 48 · Appartement · 2 p. 02/03/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 276 950 €8 655 €/m² 8 655 €

20/12/2022 n° 48 · Appartement · 2 p. 20/12/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 295 000 €9 516 €/m² 9 516 €

30/08/2022 n° 48 · Appartement · 2 p. 30/08/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 270 000 €8 710 €/m² 8 710 €

22/03/2022 n° 48 · Appartement · 2 p. 22/03/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 160 000 €5 161 €/m² 5 161 €

16/02/2022 n° 48 · Appartement · 2 p. 16/02/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 297 000 €9 581 €/m² 9 581 €

28/01/2022 n° 48 · Appartement · 2 p. 28/01/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 255 745 €8 250 €/m² 8 250 €

27/12/2021 n° 48 · Appartement · 2 p. 27/12/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 300 000 €9 375 €/m² 9 375 €

28/05/2021 n° 48 · Appartement · 2 p. 28/05/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 324 000 €12 462 €/m² 12 462 €

23/10/2020 n° 48 · Appartement · 4 p. 23/10/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 477 000 €9 000 €/m² 9 000 €

08/10/2020 n° 48 · Appartement · 2 p. 08/10/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 300 000 €10 000 €/m² 10 000 €

06/02/2020 n° 48 · Appartement · 2 p. 06/02/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 240 000 €7 500 €/m² 7 500 €

17/01/2020 n° 48 · Appartement · 2 p. 17/01/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 285 000 €8 906 €/m² 8 906 €

13/01/2020 n° 48 · Appartement · 2 p. 13/01/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 245 300 €8 459 €/m² 8 459 €

14/06/2018 n° 48 · Appartement · 2 p. 14/06/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 241 000 €7 531 €/m² 7 531 €

02/10/2017 n° 48 · Appartement · 2 p. 02/10/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 250 000 €9 615 €/m² 9 615 €

16/05/2017 n° 48 · Appartement · 2 p. 16/05/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 212 000 €7 852 €/m² 7 852 €

25/04/2017 n° 48 · Appartement · 2 p. 25/04/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 219 000 €9 125 €/m² 9 125 €

23/02/2017 n° 48 · Appartement · 2 p. 23/02/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 183 000 €5 903 €/m² 5 903 €

21/12/2016 n° 48 · Appartement · 2 p. 21/12/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 195 000 €6 500 €/m² 6 500 €

28/11/2016 n° 48 · Appartement · 2 p. 28/11/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 176 190 €6 526 €/m² 6 526 €

17/12/2015 n° 48 · Appartement · 2 p. 17/12/2015 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 181 000 €5 839 €/m² 5 839 €

09/12/2015 n° 48 · Appartement · 2 p. 09/12/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 231 300 €8 896 €/m² 8 896 €

16/11/2015 n° 48 · Appartement · 2 p. 16/11/2015 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 192 000 €6 194 €/m² 6 194 €

17/09/2015 n° 48 · Appartement 17/09/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 340 000 €6 538 €/m² 6 538 €

13/03/2015 n° 48 · Appartement 13/03/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 175 000 €2 778 €/m² 2 778 €

16/12/2014 n° 48 · Appartement · 2 p. 16/12/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 160 000 €5 333 €/m² 5 333 €

18/11/2014 n° 48 · Appartement · 2 p. 18/11/2014 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 217 000 €7 000 €/m² 7 000 €

03/04/2014 n° 48 · Appartement · 2 p. 03/04/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 190 000 €5 938 €/m² 5 938 €

Tri et filtres s'appliquent aux 36 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 36

Rue Mouraud, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 44

RUE MOURAUDMÉDIANE DE LA RUE 7 742 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 44−20 %6 194 €/m²Appt 75 m² · 6 ventes · 2026

n° 48VOUS ÊTES ICI7 742 €/m²36 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 400 € 9 390 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 637 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

44 RUE MOURAUD 75 m² 405 000 € 5 400 €

44 RUE MOURAUD 75 m² 500 025 € 6 667 €

44 RUE MOURAUD 75 m² 440 025 € 5 867 €

44 RUE MOURAUD 76 m² 496 736 € 6 536 €

78 RUE SAINT BLAISE 36 m² 336 996 € 9 361 €

78 RUE SAINT BLAISE 31 m² 262 012 € 8 452 €

78 RUE SAINT BLAISE 55 m² 410 025 € 7 455 €

76 RUE SAINT BLAISE 44 m² 335 016 € 7 614 €

76 RUE SAINT BLAISE 43 m² 306 203 € 7 121 €

74 RUE SAINT BLAISE 46 m² 426 696 € 9 276 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 400 € à 9 390 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 95 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Mouraud

Fourchette courante6 438 – 8 367 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

Voir Rue Mouraud ↗

Charonne

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+1 %

Voir Charonne ↗

Paris 20e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-22 %

Rendement brut3.7 %

Voir Paris 20e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune19ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,9 %

au prix de 255 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

626 €

24 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

34 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUERue Mouraud42 ventes depuis 2014 · 7 742 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCharonne7 415 ventes · 8 077 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 20e25 900 ventes · 8 027 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 20e → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Rue Mouraud à Paris 20e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 637 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 104 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Rue Mouraud a-t-il été vendu ?

36 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/09/2025, appartement de 24 m² à 255 285 €, soit 10 637 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mouraud ?

Oui : 10 637 €/m² contre 7 742 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +37 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Paris 20e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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