France › Paris 20e › Charonne › Rue Mouraud › n° 44

44 Rue Mouraud, Paris 20e

Vendu 440 000 € (5 867 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 7502024 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 44 Rue Mouraud, 75020 Paris 20ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 445 867 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Mouraud7 742 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Charonne8 077 €/m² 7 415 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Paris 20e8 035 €/m² 25 900 ventesPrix à Paris 20e → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue

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Calée sur 2 142 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DN0079

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1956

NIVEAUX8

LOGEMENTS8

Dernière vente : 5 867 €/m² en 2026 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Rue Mouraud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 173 € À 6 667 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/02/2026 n° 44 · Appartement · 4 p. 24/02/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 440 000 €5 867 €/m² 5 867 €

15/05/2025 n° 44 · Appartement · 3 p. 15/05/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 496 750 €6 536 €/m² 6 536 €

13/06/2023 n° 44 · Appartement · 3 p. 13/06/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 500 000 €6 667 €/m² 6 667 €

09/01/2023 n° 44 · Appartement · 4 p. 09/01/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 405 000 €5 400 €/m² 5 400 €

14/02/2020 n° 44 · Appartement · 4 p. 14/02/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 482 542 €6 521 €/m² 6 521 €

27/08/2014 n° 44 · Appartement · 4 p. 27/08/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 388 000 €5 173 €/m² 5 173 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Mouraud, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 48 →

RUE MOURAUDMÉDIANE DE LA RUE 7 742 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 44VOUS ÊTES ICI5 867 €/m²6 ventes · dernière 2026

n° 48+0 %7 742 €/m²Appt 24 m² · 36 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 750 € 13 235 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 867 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

48 RUE MOURAUD 31 m² 159 991 € 5 161 €

48 RUE MOURAUD 27 m² 189 999 € 7 037 €

48 RUE MOURAUD 27 m² 244 998 € 9 074 €

48 RUE MOURAUD 32 m² 120 000 € 3 750 €

48 RUE MOURAUD 31 m² 297 011 € 9 581 €

48 RUE MOURAUD 31 m² 255 750 € 8 250 €

48 RUE MOURAUD 31 m² 212 009 € 6 839 €

48 RUE MOURAUD 31 m² 270 010 € 8 710 €

48 RUE MOURAUD 32 m² 276 960 € 8 655 €

48 RUE MOURAUD 24 m² 255 288 € 10 637 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 750 € à 13 235 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Mouraud

Fourchette courante6 438 – 8 367 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

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Charonne

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+1 %

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Paris 20e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-22 %

Rendement brut4.2 %

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Paris

Rang de la commune19ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 440 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 955 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUERue Mouraud42 ventes depuis 2014 · 7 742 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCharonne7 415 ventes · 8 077 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 20e25 900 ventes · 8 035 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 20e → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue Mouraud à Paris 20e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 867 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 142 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue Mouraud a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/02/2026, appartement de 75 m² à 440 000 €, soit 5 867 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mouraud ?

Non : 5 867 €/m² contre 7 742 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Paris 20e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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