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France › Paris 20e › Père Lachaise › Rue des Cendriers › n° 6

6 Rue des Cendriers, Paris 20e

Vendu 432 000 € (6 353 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1936 · CP 7502027 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 66 353 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue des Cendriers8 648 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Père Lachaise8 529 €/m² 7 245 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Paris 20e9 307 €/m² 25 900 ventesPrix à Paris 20e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue
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Calée sur 4 124 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BY0004
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1936
NIVEAUX3
LOGEMENTS11
Dernière vente : 6 353 €/m² en 2024 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue des Cendriers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 098 € À 12 828 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/08/2024 n° 6 · Appartement · 5 p. 09/08/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 432 000 €6 353 €/m² 6 353 €
07/02/2024 n° 6 · Appartement · 1 p. 07/02/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 235 000 €7 833 €/m² 7 833 €
27/06/2023 n° 6 · Appartement · 3 p. 27/06/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 250 000 €4 167 €/m² 4 167 €
12/05/2023 n° 6 · Appartement · 5 p. 12/05/2023 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 285 000 €3 098 €/m² 3 098 €
22/07/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 22/07/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 310 000 €9 394 €/m² 9 394 €
22/07/2022 n° 6 · Appartement · 3 p. 22/07/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 325 000 €5 159 €/m² 5 159 €
27/10/2020 n° 6 · Appartement · 2 p. 27/10/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 372 000 €12 828 €/m² 12 828 €
22/10/2019 n° 6 · Appartement · 1 p. 22/10/2019 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 140 000 €9 333 €/m² 9 333 €
14/10/2019 n° 6 · Appartement 14/10/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 158 000 €3 511 €/m² 3 511 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue des Cendriers, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 8 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−1 %8 536 €/m²Appt 59 m² · vendu 2020n° 3+7 %9 294 €/m²Appt 17 m² · 3 ventes · 2023
RUE DES CENDRIERSMÉDIANE DE LA RUE 8 648 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 6VOUS ÊTES ICI6 353 €/m²9 ventes · dernière 2024
n° 8−15 %7 360 €/m²Appt 66 m² · 4 ventes · 2026n° 10+17 %10 101 €/m²Appt 13 m² · 4 ventes · 2026n° 12−8 %7 955 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2023n° 14+6 %9 167 €/m²Appt 36 m² · 9 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 111 € 13 693 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 353 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE DES CENDRIERS 17 m² 157 998 € 9 294 €
8 RUE DES CENDRIERS 66 m² 574 992 € 8 712 €
8 RUE DES CENDRIERS 66 m² 617 496 € 9 356 €
100 BD DE MENILMONTANT 19 m² 215 004 € 11 316 €
10 RUE DES CENDRIERS 18 m² 180 000 € 10 000 €
10 RUE DES CENDRIERS 13 m² 132 626 € 10 202 €
12 RUE DES CENDRIERS 40 m² 319 920 € 7 998 €
108 BD DE MENILMONTANT 20 m² 180 000 € 9 000 €
108 BD DE MENILMONTANT 24 m² 235 008 € 9 792 €
108 BD DE MENILMONTANT 24 m² 237 912 € 9 913 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 111 € à 13 693 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Cendriers
Fourchette courante7 244 – 8 857 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
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Père Lachaise
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-8 %
Voir Père Lachaise ↗
Paris 20e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-9 %
Rendement brut3.9 %
Voir Paris 20e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune19ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 432 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 772 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue des Cendriers33 ventes depuis 2014 · 8 648 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPère Lachaise7 245 ventes · 8 529 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 20e25 900 ventes · 9 307 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 20e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue des Cendriers à Paris 20e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 353 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 124 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue des Cendriers a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/08/2024, appartement de 68 m² à 432 000 €, soit 6 353 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Cendriers ?

Non : 6 353 €/m² contre 8 648 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Paris 20e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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