France › Paris 20e › Père Lachaise › Rue des Cendriers › n° 3

3 Rue des Cendriers, Paris 20e

Vendu 158 000 € (9 294 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 750207 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 39 294 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue des Cendriers8 648 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Père Lachaise8 529 €/m² 7 245 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Paris 20e9 319 €/m² 25 900 ventesPrix à Paris 20e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue

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Calée sur 4 231 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BX0102

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX5

LOGEMENTS8

Dernière vente : 9 294 €/m² en 2023 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue des Cendriers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 263 € À 9 941 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/12/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 15/12/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 158 000 €9 294 €/m² 9 294 €

09/09/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 09/09/2019 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 169 000 €9 941 €/m² 9 941 €

31/05/2018 n° 3 · Appartement · 1 p. 31/05/2018 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 100 000 €5 263 €/m² 5 263 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue des Cendriers, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−1 %8 536 €/m²Appt 59 m² · vendu 2020

n° 3VOUS ÊTES ICI9 294 €/m²3 ventes · dernière 2023

RUE DES CENDRIERSMÉDIANE DE LA RUE 8 648 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−27 %6 353 €/m²Appt 68 m² · 9 ventes · 2024 n° 8−15 %7 360 €/m²Appt 66 m² · 4 ventes · 2026 n° 10+17 %10 101 €/m²Appt 13 m² · 4 ventes · 2026 n° 12−8 %7 955 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2023 n° 14+6 %9 167 €/m²Appt 36 m² · 9 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 098 € 13 693 € ▲ VENTE 2023 ICI · 9 294 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

100 BD DE MENILMONTANT 19 m² 215 004 € 11 316 €

6 RUE DES CENDRIERS 60 m² 250 020 € 4 167 €

6 RUE DES CENDRIERS 30 m² 234 990 € 7 833 €

6 RUE DES CENDRIERS 68 m² 432 004 € 6 353 €

6 RUE DES CENDRIERS 63 m² 325 017 € 5 159 €

6 RUE DES CENDRIERS 92 m² 285 016 € 3 098 €

6 RUE DES CENDRIERS 33 m² 310 002 € 9 394 €

108 BD DE MENILMONTANT 20 m² 180 000 € 9 000 €

108 BD DE MENILMONTANT 24 m² 273 504 € 11 396 €

108 BD DE MENILMONTANT 24 m² 286 008 € 11 917 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 098 € à 13 693 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Cendriers

Fourchette courante7 244 – 8 857 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2026

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Père Lachaise

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-8 %

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Paris 20e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-9 %

Rendement brut3.2 %

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Paris

Rang de la commune19ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 158 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

443 €

17 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue des Cendriers33 ventes depuis 2014 · 8 648 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPère Lachaise7 245 ventes · 8 529 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 20e25 900 ventes · 9 319 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 20e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue des Cendriers à Paris 20e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (9 294 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 231 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue des Cendriers a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/12/2023, appartement de 17 m² à 158 000 €, soit 9 294 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Cendriers ?

Oui : 9 294 €/m² contre 8 648 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Paris 20e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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