France › Paris 20e › Père Lachaise › Rue de Tlemcen › n° 22

22 Rue de Tlemcen, Paris 20e

Vendu 63 000 € (5 250 €/m²) en 2026 · 30 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 7502033 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 228 083 €/m² 30 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue de Tlemcen7 851 €/m² 62 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Père Lachaise8 529 €/m² 7 245 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Paris 20e9 152 €/m² 25 900 ventesPrix à Paris 20e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 62 ventes dans la rue

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Calée sur 3 550 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BZ0052

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1920

NIVEAUX8

LOGEMENTS52

Dernière vente : 5 250 €/m² en 2026 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue de Tlemcen

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 500 € À 16 143 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/02/2026 n° 22 · Appartement · 1 p. 12/02/2026 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 63 000 €5 250 €/m² 5 250 €

30/06/2025 n° 22 · Appartement · 1 p. 30/06/2025 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 95 000 €7 917 €/m² 7 917 €

27/05/2025 n° 22 · Appartement · 1 p. 27/05/2025 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 115 000 €8 846 €/m² 8 846 €

14/10/2024 n° 22 · Appartement · 1 p. 14/10/2024 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 97 166 €10 796 €/m² 10 796 €

23/08/2024 n° 22 · Appartement · 1 p. 23/08/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 120 300 €6 332 €/m² 6 332 €

26/06/2024 n° 22 · Appartement · 2 p. 26/06/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 430 000 €9 556 €/m² 9 556 €

10/11/2023 n° 22 · Appartement · 1 p. 10/11/2023 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 125 000 €7 813 €/m² 7 813 €

06/07/2023 n° 22 · Appartement · 2 p. 06/07/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 212 600 €10 124 €/m² 10 124 €

12/05/2023 n° 22 · Appartement · 2 p. 12/05/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 150 400 €7 520 €/m² 7 520 €

01/03/2022 n° 22 · Appartement · 2 p. 01/03/2022 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 226 000 €16 143 €/m² 16 143 €

31/03/2021 n° 22 · Appartement · 1 p. 31/03/2021 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 147 580 €9 224 €/m² 9 224 €

24/03/2021 n° 22 · Appartement · 1 p. 24/03/2021 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 175 000 €10 294 €/m² 10 294 €

26/01/2021 n° 22 · Appartement · 3 p. 26/01/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 174 800 €4 600 €/m² 4 600 €

15/10/2020 n° 22 · Appartement · 1 p. 15/10/2020 · APPT · 9 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 9 m² 52 250 €5 806 €/m² 5 806 €

18/08/2020 n° 22 · Appartement · 1 p. 18/08/2020 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 156 500 €12 038 €/m² 12 038 €

27/05/2020 n° 22 · Appartement · 2 p. 27/05/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 242 500 €8 083 €/m² 8 083 €

18/09/2019 n° 22 · Appartement · 1 p. 18/09/2019 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 140 000 €10 000 €/m² 10 000 €

04/04/2019 n° 22 · Appartement · 1 p. 04/04/2019 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 100 000 €7 692 €/m² 7 692 €

31/05/2018 n° 22 · Appartement · 2 p. 31/05/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 84 000 €3 500 €/m² 3 500 €

09/05/2018 n° 22 · Appartement · 2 p. 09/05/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 214 500 €9 326 €/m² 9 326 €

23/01/2018 n° 22 · Appartement · 1 p. 23/01/2018 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 135 000 €11 250 €/m² 11 250 €

10/01/2018 n° 22 · Appartement · 2 p. 10/01/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 189 169 €5 255 €/m² 5 255 €

28/09/2017 n° 22 · Appartement · 1 p. 28/09/2017 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 127 500 €11 591 €/m² 11 591 €

11/05/2017 n° 22 · Appartement 11/05/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 346 780 €9 126 €/m² 9 126 €

03/05/2017 n° 22 · Appartement · 1 p. 03/05/2017 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 121 000 €10 083 €/m² 10 083 €

28/02/2017 n° 22 · Appartement · 1 p. 28/02/2017 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 100 000 €8 333 €/m² 8 333 €

03/05/2016 n° 22 · Appartement · 1 p. 03/05/2016 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 128 600 €8 038 €/m² 8 038 €

04/12/2015 n° 22 · Appartement · 2 p. 04/12/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 215 000 €7 167 €/m² 7 167 €

24/07/2014 n° 22 · Appartement · 5 p. 24/07/2014 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 630 000 €5 888 €/m² 5 888 €

10/07/2014 n° 22 · Appartement · 1 p. 10/07/2014 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 50 000 €4 167 €/m² 4 167 €

Tri et filtres s'appliquent aux 30 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 30

Rue de Tlemcen, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−14 %6 713 €/m²Appt 27 m² · 22 ventes · 2026 n° 3−11 %6 979 €/m²Appt 9 m² · 8 ventes · 2026 n° 5−8 %7 186 €/m²Appt 22 m² · 2 ventes · 2017

RUE DE TLEMCENMÉDIANE DE LA RUE 7 851 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 22VOUS ÊTES ICI8 083 €/m²30 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 250 € 18 141 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 250 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 RUE HOUDART 51 m² 508 011 € 9 961 €

17 RUE HOUDART 48 m² 456 672 € 9 514 €

17 RUE HOUDART 70 m² 728 000 € 10 400 €

17 RUE HOUDART 160 m² 2 119 840 € 13 249 €

17 RUE HOUDART 21 m² 243 999 € 11 619 €

17 RUE HOUDART 28 m² 320 348 € 11 441 €

17 RUE HOUDART 48 m² 392 016 € 8 167 €

17 RUE HOUDART 41 m² 412 993 € 10 073 €

70 BD DE MENILMONTANT 24 m² 227 040 € 9 460 €

60 BD DE MENILMONTANT 45 m² 405 000 € 9 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 250 € à 18 141 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 148 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Tlemcen

Fourchette courante6 305 – 8 831 €/m²

vs commune-20 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Tlemcen ↗

Père Lachaise

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-7 %

Voir Père Lachaise ↗

Paris 20e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-11 %

Rendement brut2.9 %

Voir Paris 20e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune19ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 63 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

313 €

12 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue de Tlemcen62 ventes depuis 2014 · 7 851 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPère Lachaise7 245 ventes · 8 529 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 20e25 900 ventes · 9 152 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 20e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue de Tlemcen à Paris 20e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 550 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue de Tlemcen a-t-il été vendu ?

30 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/02/2026, appartement de 12 m² à 63 000 €, soit 5 250 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Tlemcen ?

Non : 5 250 €/m² contre 7 851 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -33 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Paris 20e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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