France › Paris 20e › Père Lachaise › Rue de Tlemcen › n° 1

1 Rue de Tlemcen, Paris 20e

Vendu 228 000 € (8 444 €/m²) en 2026 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · CP 750208 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 16 674 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue de Tlemcen7 851 €/m² 62 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Père Lachaise8 529 €/m² 7 245 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Paris 20e9 384 €/m² 25 900 ventesPrix à Paris 20e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 62 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 4 141 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BY0018

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX6

LOGEMENTS19

Dernière vente : 8 444 €/m² en 2026 · +8 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 1 Rue de Tlemcen

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 370 € À 9 815 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/02/2026 n° 1 · Appartement · 1 p. 05/02/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 228 000 €8 444 €/m² 8 444 €

03/11/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 03/11/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 229 000 €8 481 €/m² 8 481 €

28/09/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 28/09/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 155 500 €5 759 €/m² 5 759 €

08/09/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 08/09/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 172 900 €6 404 €/m² 6 404 €

07/09/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 07/09/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 190 000 €7 037 €/m² 7 037 €

20/07/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 20/07/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 213 000 €7 889 €/m² 7 889 €

19/07/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 19/07/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 208 000 €7 704 €/m² 7 704 €

13/05/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 13/05/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 210 000 €7 778 €/m² 7 778 €

25/04/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 25/04/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 180 000 €6 667 €/m² 6 667 €

07/06/2019 n° 1 · Appartement · 1 p. 07/06/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 159 000 €5 889 €/m² 5 889 €

31/10/2018 n° 1 · Appartement · 1 p. 31/10/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 182 320 €6 753 €/m² 6 753 €

24/10/2018 n° 1 · Appartement · 1 p. 24/10/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 171 840 €6 364 €/m² 6 364 €

19/09/2018 n° 1 · Appartement · 1 p. 19/09/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 145 000 €5 370 €/m² 5 370 €

03/08/2018 n° 1 · Appartement · 1 p. 03/08/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 180 200 €6 674 €/m² 6 674 €

25/07/2018 n° 1 · Appartement · 1 p. 25/07/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 173 500 €6 426 €/m² 6 426 €

05/07/2018 n° 1 · Appartement · 1 p. 05/07/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 188 320 €6 975 €/m² 6 975 €

25/05/2018 n° 1 · Appartement · 1 p. 25/05/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 186 000 €6 889 €/m² 6 889 €

27/04/2018 n° 1 · Appartement · 1 p. 27/04/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 211 700 €7 841 €/m² 7 841 €

21/03/2018 n° 1 · Appartement · 1 p. 21/03/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 178 080 €6 596 €/m² 6 596 €

20/03/2018 n° 1 · Appartement · 1 p. 20/03/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 265 000 €9 815 €/m² 9 815 €

24/01/2018 n° 1 · Appartement · 1 p. 24/01/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 178 080 €6 596 €/m² 6 596 €

16/01/2018 n° 1 · Appartement · 1 p. 16/01/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 180 200 €6 674 €/m² 6 674 €

Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22

Rue de Tlemcen, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI6 674 €/m²22 ventes · dernière 2026

n° 3−11 %6 979 €/m²Appt 9 m² · 8 ventes · 2026 n° 5−8 %7 186 €/m²Appt 22 m² · 2 ventes · 2017

RUE DE TLEMCENMÉDIANE DE LA RUE 7 851 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 22+6 %8 333 €/m²Appt 12 m² · 30 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 696 € 14 417 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 444 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE DE TLEMCEN 9 m² 80 001 € 8 889 €

3 RUE DE TLEMCEN 12 m² 56 004 € 4 667 €

3 RUE DE TLEMCEN 44 m² 424 996 € 9 659 €

3 RUE DE TLEMCEN 12 m² 75 000 € 6 250 €

80 BD DE MENILMONTANT 52 m² 540 696 € 10 398 €

80 BD DE MENILMONTANT 32 m² 461 344 € 14 417 €

80 BD DE MENILMONTANT 49 m² 660 520 € 13 480 €

80 BD DE MENILMONTANT 49 m² 470 008 € 9 592 €

74 BD DE MENILMONTANT 98 m² 881 216 € 8 992 €

74 BD DE MENILMONTANT 15 m² 120 000 € 8 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 696 € à 14 417 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Tlemcen

Fourchette courante6 305 – 8 831 €/m²

vs commune-22 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Tlemcen ↗

Père Lachaise

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-9 %

Voir Père Lachaise ↗

Paris 20e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-9 %

Rendement brut3.4 %

Voir Paris 20e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune19ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 228 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

704 €

27 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue de Tlemcen62 ventes depuis 2014 · 7 851 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPère Lachaise7 245 ventes · 8 529 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 20e25 900 ventes · 9 384 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 20e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue de Tlemcen à Paris 20e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 444 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 141 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue de Tlemcen a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/02/2026, appartement de 27 m² à 228 000 €, soit 8 444 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Tlemcen ?

Oui : 8 444 €/m² contre 7 851 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Paris 20e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 1 Rue de Tlemcen