France › Paris 20e › Belleville › Rue d Eupatoria › n° 11

11 Rue d Eupatoria, Paris 20e

Vendu 780 000 € (9 286 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 750205 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 119 286 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue d Eupatoria8 851 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Belleville8 272 €/m² 5 524 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Paris 20e8 834 €/m² 25 900 ventesPrix à Paris 20e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 4 224 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AO0017

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX7

LOGEMENTS14

Dernière vente : 9 286 €/m² en 2022 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue d Eupatoria

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 338 € À 11 048 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/03/2022 n° 11 · Appartement · 4 p. 14/03/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 780 000 €9 286 €/m² 9 286 €

26/02/2021 n° 11 · Appartement · 4 p. 26/02/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 784 383 €11 048 €/m² 11 048 €

08/02/2018 n° 11 · Appartement · 4 p. 08/02/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 450 000 €6 338 €/m² 6 338 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue d Eupatoria, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−3 %8 591 €/m²Appt 30 m² · 6 ventes · 2023 n° 5−14 %7 602 €/m²Appt 26 m² · 14 ventes · 2025

n° 11VOUS ÊTES ICI9 286 €/m²3 ventes · dernière 2022

RUE D EUPATORIAMÉDIANE DE LA RUE 8 851 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 951 € 14 419 € ▲ VENTE 2022 ICI · 9 286 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE ELYSEE MENILMONTANT 46 m² 347 484 € 7 554 €

6 RUE ELYSEE MENILMONTANT 80 m² 736 000 € 9 200 €

6 RUE ELYSEE MENILMONTANT 35 m² 339 990 € 9 714 €

6 RUE ELYSEE MENILMONTANT 95 m² 816 905 € 8 599 €

5 RUE D EUPATORIA 54 m² 420 012 € 7 778 €

5 RUE D EUPATORIA 52 m² 495 144 € 9 522 €

5 RUE D EUPATORIA 26 m² 171 002 € 6 577 €

4 RUE ELYSEE MENILMONTANT 35 m² 369 005 € 10 543 €

4 RUE ELYSEE MENILMONTANT 84 m² 394 968 € 4 702 €

4 RUE ELYSEE MENILMONTANT 28 m² 210 000 € 7 500 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 951 € à 14 419 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue d'Eupatoria

Fourchette courante7 223 – 8 621 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2025

Voir Rue d'Eupatoria ↗

Belleville

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-6 %

Voir Belleville ↗

Paris 20e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-14 %

Rendement brut3.8 %

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Paris

Rang de la commune19ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 780 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 190 €

84 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue d Eupatoria23 ventes depuis 2014 · 8 851 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBelleville5 524 ventes · 8 272 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 20e25 900 ventes · 8 834 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 20e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue d Eupatoria à Paris 20e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (9 286 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 224 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue d Eupatoria a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/03/2022, appartement de 84 m² à 780 000 €, soit 9 286 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Eupatoria ?

Oui : 9 286 €/m² contre 8 851 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Paris 20e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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