France › Paris 20e › Belleville › Rue d Eupatoria › n° 1

1 Rue d Eupatoria, Paris 20e

Vendu 252 500 € (8 417 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1906 · CP 750205 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 18 417 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue d Eupatoria8 851 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Belleville8 272 €/m² 5 524 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Paris 20e8 855 €/m² 25 900 ventesPrix à Paris 20e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 4 346 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AO0013

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1906

NIVEAUX7

LOGEMENTS13

Dernière vente : 8 417 €/m² en 2023 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue d Eupatoria

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 686 € À 10 424 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/11/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 22/11/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 252 500 €8 417 €/m² 8 417 €

06/01/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 06/01/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 302 000 €10 067 €/m² 10 067 €

24/06/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 24/06/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 269 000 €7 686 €/m² 7 686 €

01/03/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 01/03/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 344 000 €10 424 €/m² 10 424 €

28/08/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 28/08/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 324 300 €8 765 €/m² 8 765 €

27/02/2018 n° 1 · Appartement · 1 p. 27/02/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 161 700 €8 085 €/m² 8 085 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue d Eupatoria, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI8 417 €/m²6 ventes · dernière 2023

n° 5−14 %7 602 €/m²Appt 26 m² · 14 ventes · 2025 n° 11+5 %9 286 €/m²Appt 84 m² · 3 ventes · 2022

RUE D EUPATORIAMÉDIANE DE LA RUE 8 851 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 951 € 16 400 € ▲ VENTE 2023 ICI · 8 417 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE D EUPATORIA 26 m² 171 002 € 6 577 €

5 RUE D EUPATORIA 54 m² 420 012 € 7 778 €

5 RUE D EUPATORIA 52 m² 495 144 € 9 522 €

11 RUE JULIEN LACROIX 46 m² 455 998 € 9 913 €

11 RUE JULIEN LACROIX 25 m² 224 000 € 8 960 €

4 RUE ELYSEE MENILMONTANT 28 m² 210 000 € 7 500 €

4 RUE ELYSEE MENILMONTANT 84 m² 394 968 € 4 702 €

4 RUE ELYSEE MENILMONTANT 35 m² 369 005 € 10 543 €

8 RUE JULIEN LACROIX 38 m² 350 018 € 9 211 €

8 RUE JULIEN LACROIX 100 m² 420 000 € 4 200 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 951 € à 16 400 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue d'Eupatoria

Fourchette courante7 223 – 8 621 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2025

Voir Rue d'Eupatoria ↗

Belleville

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-7 %

Voir Belleville ↗

Paris 20e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-14 %

Rendement brut3.5 %

Voir Paris 20e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune19ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 253 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

782 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue d Eupatoria23 ventes depuis 2014 · 8 851 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBelleville5 524 ventes · 8 272 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 20e25 900 ventes · 8 855 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 20e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue d Eupatoria à Paris 20e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (8 417 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 346 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue d Eupatoria a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/11/2023, appartement de 30 m² à 252 500 €, soit 8 417 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Eupatoria ?

Non : 8 417 €/m² contre 8 851 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Paris 20e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 1 Rue d Eupatoria