CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 20e › Charonne › Rue d Avron › n° 21

21 Rue d Avron, Paris 20e

Vendu 150 000 € (6 000 €/m²) en 2025 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 7502029 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 217 000 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue d Avron8 402 €/m² 564 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Charonne8 060 €/m² 7 135 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Paris 20e8 787 €/m² 24 834 ventesPrix à Paris 20e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 876 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle DS0099
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX6
LOGEMENTS25
Dernière vente : 6 000 €/m² en 2025 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue d Avron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 712 € À 10 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/03/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 25/03/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 150 000 €6 000 €/m² 6 000 €
03/04/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 03/04/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 356 000 €6 846 €/m² 6 846 €
10/07/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 10/07/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 210 600 €8 424 €/m² 8 424 €
30/11/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 30/11/2021 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 95 000 €8 636 €/m² 8 636 €
25/11/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 25/11/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 272 000 €8 774 €/m² 8 774 €
12/03/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 12/03/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 210 000 €10 000 €/m² 10 000 €
05/03/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 05/03/2021 · APPT · 6 M² Appartement 6 m² 40 000 €6 667 €/m² 6 667 €
19/11/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 19/11/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 225 000 €9 000 €/m² 9 000 €
05/06/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 05/06/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 270 000 €8 710 €/m² 8 710 €
09/12/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 09/12/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 288 500 €9 617 €/m² 9 617 €
20/09/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 20/09/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 250 000 €8 333 €/m² 8 333 €
26/01/2017 n° 21 · Appartement · 1 p. 26/01/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 175 000 €7 000 €/m² 7 000 €
27/09/2016 n° 21 · Appartement · 1 p. 27/09/2016 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 98 000 €6 125 €/m² 6 125 €
04/08/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 04/08/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 179 000 €5 774 €/m² 5 774 €
26/07/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 26/07/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 210 000 €7 000 €/m² 7 000 €
27/06/2014 n° 21 · Appartement · 1 p. 27/06/2014 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 140 000 €6 087 €/m² 6 087 €
04/03/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 04/03/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 245 000 €4 712 €/m² 4 712 €
Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 914 € 12 150 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE D AVRON 135 m² 1 099 980 € 8 148 €
18 RUE D AVRON 105 m² 1 055 040 € 10 048 €
25 RUE D AVRON 64 m² 373 120 € 5 830 €
25 RUE D AVRON 19 m² 202 996 € 10 684 €
25 RUE D AVRON 31 m² 295 957 € 9 547 €
25 RUE D AVRON 34 m² 336 498 € 9 897 €
25 RUE D AVRON 28 m² 274 988 € 9 821 €
25 RUE DES ORMEAUX 52 m² 472 368 € 9 084 €
25 RUE DES ORMEAUX 86 m² 603 032 € 7 012 €
29 RUE D AVRON 13 m² 106 236 € 8 172 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 914 € à 12 150 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue d'Avron
Fourchette courante7 059 – 9 043 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Rue d'Avron ↗
Charonne
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-8 %
Voir Charonne ↗
Paris 20e Arrondissement
Tendance 3 ans-11 %
vs département-15 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 20e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune19ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
652 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue d Avron564 ventes depuis 2014 · 8 402 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCharonne7 135 ventes · 8 060 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 20e24 834 ventes · 8 787 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 20e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue d Avron à Paris 20e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 876 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue d Avron a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/03/2025, appartement de 25 m² à 150 000 €, soit 6 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Avron ?

Non : 6 000 €/m² contre 8 402 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -29 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Paris 20e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien