France › Paris 19e › Amérique › Rue Janssen › n° 12

12 Rue Janssen, Paris 19e

Vendu 178 500 € (8 925 €/m²) en 2026 · 45 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 7501919 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Rue Janssen, 75019 Paris 19ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 126 750 €/m² 45 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Janssen7 528 €/m² 138 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Amérique7 661 €/m² 6 258 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Paris 19e7 824 €/m² 21 722 ventesPrix à Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 138 ventes dans la rue

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Calée sur 2 323 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DK0084

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX8

LOGEMENTS105

Dernière vente : 8 925 €/m² en 2026 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Janssen

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 333 € À 10 700 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/06/2026 n° 12 · Appartement · 1 p. 17/06/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 178 500 €8 925 €/m² 8 925 €

26/03/2025 n° 12 · Appartement · 1 p. 26/03/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 142 000 €7 100 €/m² 7 100 €

15/11/2024 n° 12 · Appartement · 1 p. 15/11/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 156 730 €8 249 €/m² 8 249 €

28/06/2024 n° 12 · Appartement · 1 p. 28/06/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 159 000 €7 571 €/m² 7 571 €

03/04/2024 n° 12 · Appartement · 1 p. 03/04/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 184 000 €8 762 €/m² 8 762 €

08/02/2024 n° 12 · Appartement · 1 p. 08/02/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 152 000 €5 630 €/m² 5 630 €

07/12/2023 n° 12 · Appartement · 1 p. 07/12/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 174 000 €8 700 €/m² 8 700 €

25/05/2023 n° 12 · Appartement · 1 p. 25/05/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 175 000 €7 955 €/m² 7 955 €

06/07/2022 n° 12 · Appartement · 1 p. 06/07/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 180 000 €9 000 €/m² 9 000 €

31/05/2022 n° 12 · Appartement · 1 p. 31/05/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 150 000 €6 250 €/m² 6 250 €

22/03/2022 n° 12 · Appartement · 1 p. 22/03/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 218 000 €10 381 €/m² 10 381 €

15/03/2022 n° 12 · Appartement · 1 p. 15/03/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 150 000 €5 556 €/m² 5 556 €

30/12/2021 n° 12 · Appartement · 1 p. 30/12/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 172 600 €8 219 €/m² 8 219 €

15/12/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 15/12/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 427 184 €6 572 €/m² 6 572 €

01/12/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 01/12/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 395 000 €7 900 €/m² 7 900 €

08/09/2021 n° 12 · Appartement · 1 p. 08/09/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 220 500 €10 023 €/m² 10 023 €

02/06/2021 n° 12 · Appartement · 1 p. 02/06/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 205 000 €10 250 €/m² 10 250 €

17/11/2020 n° 12 · Appartement · 1 p. 17/11/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 146 650 €6 376 €/m² 6 376 €

31/08/2020 n° 12 · Appartement · 1 p. 31/08/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 210 000 €10 500 €/m² 10 500 €

04/08/2020 n° 12 · Appartement · 1 p. 04/08/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 192 600 €10 700 €/m² 10 700 €

23/07/2020 n° 12 · Appartement · 1 p. 23/07/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 199 500 €7 389 €/m² 7 389 €

10/06/2020 n° 12 · Appartement · 2 p. 10/06/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 356 000 €7 265 €/m² 7 265 €

30/12/2019 n° 12 · Appartement · 1 p. 30/12/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 199 000 €7 960 €/m² 7 960 €

09/10/2019 n° 12 · Appartement · 1 p. 09/10/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 80 000 €3 333 €/m² 3 333 €

04/09/2019 n° 12 · Appartement · 1 p. 04/09/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 174 000 €8 700 €/m² 8 700 €

16/07/2019 n° 12 · Appartement · 1 p. 16/07/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 232 000 €8 593 €/m² 8 593 €

21/03/2019 n° 12 · Appartement · 1 p. 21/03/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 215 000 €8 269 €/m² 8 269 €

08/11/2018 n° 12 · Appartement · 2 p. 08/11/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 296 000 €7 789 €/m² 7 789 €

10/10/2018 n° 12 · Appartement · 1 p. 10/10/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 129 250 €5 385 €/m² 5 385 €

28/09/2018 n° 12 · Appartement · 2 p. 28/09/2018 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 147 000 €8 647 €/m² 8 647 €

29/03/2018 n° 12 · Appartement · 1 p. 29/03/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 105 000 €5 250 €/m² 5 250 €

26/09/2017 n° 12 · Appartement · 2 p. 26/09/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 230 000 €4 423 €/m² 4 423 €

30/08/2017 n° 12 · Appartement · 1 p. 30/08/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 115 000 €6 389 €/m² 6 389 €

20/12/2016 n° 12 · Appartement · 1 p. 20/12/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 110 000 €3 929 €/m² 3 929 €

23/08/2016 n° 12 · Appartement · 1 p. 23/08/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 112 000 €4 480 €/m² 4 480 €

13/07/2016 n° 12 · Appartement · 2 p. 13/07/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 135 000 €6 750 €/m² 6 750 €

19/05/2016 n° 12 · Appartement · 1 p. 19/05/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 140 000 €5 385 €/m² 5 385 €

21/03/2016 n° 12 · Appartement · 1 p. 21/03/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 149 000 €4 967 €/m² 4 967 €

09/10/2015 n° 12 · Appartement · 1 p. 09/10/2015 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 130 000 €6 190 €/m² 6 190 €

02/09/2015 n° 12 · Appartement · 2 p. 02/09/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 262 000 €6 550 €/m² 6 550 €

09/04/2015 n° 12 · Appartement · 1 p. 09/04/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 156 680 €6 267 €/m² 6 267 €

26/01/2015 n° 12 · Appartement · 2 p. 26/01/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 261 000 €5 220 €/m² 5 220 €

24/10/2014 n° 12 · Appartement · 2 p. 24/10/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 245 000 €4 083 €/m² 4 083 €

29/08/2014 n° 12 · Appartement · 1 p. 29/08/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 165 000 €8 250 €/m² 8 250 €

14/05/2014 n° 12 · Appartement · 1 p. 14/05/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 125 000 €5 000 €/m² 5 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 45 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 45

Rue Janssen, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 T n° 17 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−9 %6 877 €/m²Appt 46 m² · 70 ventes · 2026 n° 17−9 %6 818 €/m²Appt 66 m² · 11 ventes · 2025

RUE JANSSENMÉDIANE DE LA RUE 7 528 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−33 %5 063 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2025 n° 10 T−4 %7 200 €/m²Appt 42 m² · 13 ventes · 2026

n° 12VOUS ÊTES ICI6 750 €/m²45 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 043 € 9 325 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 925 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE JANSSEN 40 m² 270 000 € 6 750 €

17 RUE JANSSEN 54 m² 422 010 € 7 815 €

17 RUE JANSSEN 66 m² 449 988 € 6 818 €

17 RUE JANSSEN 67 m² 519 920 € 7 760 €

17 RUE JANSSEN 68 m² 389 980 € 5 735 €

17 RUE JANSSEN 81 m² 604 989 € 7 469 €

17 RUE JANSSEN 67 m² 580 019 € 8 657 €

17 RUE JANSSEN 68 m² 595 952 € 8 764 €

45 RUE DU PRE ST GERVAIS 32 m² 298 400 € 9 325 €

45 RUE DU PRE ST GERVAIS 19 m² 167 504 € 8 816 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 043 € à 9 325 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Janssen

Fourchette courante6 201 – 7 626 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2026

Voir Rue Janssen ↗

Amérique

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-2 %

Voir Amérique ↗

Paris 19e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département-24 %

Rendement brut3.5 %

Voir Paris 19e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune20ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 25,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 179 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

507 €

20 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Janssen138 ventes depuis 2014 · 7 528 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAmérique6 258 ventes · 7 661 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 19e21 722 ventes · 7 824 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Janssen à Paris 19e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 925 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 323 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Janssen a-t-il été vendu ?

45 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/06/2026, appartement de 20 m² à 178 500 €, soit 8 925 €/m².

Est-ce cher pour Rue Janssen ?

Oui : 8 925 €/m² contre 7 528 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Paris 19e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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