France › Paris 19e › Villette › Rue de Joinville › n° 2

2 Rue de Joinville, Paris 19e

Vendu 135 000 € (8 438 €/m²) en 2025 · 29 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 750190 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Rue de Joinville, 75019 Paris 19ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 28 633 €/m² 29 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue de Joinville8 445 €/m² 225 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Villette7 533 €/m² 6 317 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Paris 19e7 727 €/m² 21 722 ventesPrix à Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 225 ventes dans la rue

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Calée sur 3 178 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0035

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2004

NIVEAUX9

LOGEMENTS89

Dernière vente : 8 438 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue de Joinville

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 962 € À 17 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/11/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 24/11/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 135 000 €8 438 €/m² 8 438 €

22/05/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 22/05/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 272 000 €17 000 €/m² 17 000 €

19/02/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 19/02/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 341 000 €8 525 €/m² 8 525 €

21/11/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 21/11/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 398 000 €8 652 €/m² 8 652 €

26/01/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/01/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 572 815 €8 549 €/m² 8 549 €

06/09/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 06/09/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 560 000 €7 089 €/m² 7 089 €

12/07/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 12/07/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 375 000 €9 375 €/m² 9 375 €

07/07/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 07/07/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 405 000 €8 804 €/m² 8 804 €

08/06/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 08/06/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 364 000 €9 100 €/m² 9 100 €

14/02/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 14/02/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 350 000 €8 750 €/m² 8 750 €

29/09/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/09/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 428 000 €10 700 €/m² 10 700 €

21/09/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 21/09/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 580 500 €9 675 €/m² 9 675 €

25/06/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 25/06/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 440 000 €9 778 €/m² 9 778 €

15/01/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/01/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 636 000 €9 353 €/m² 9 353 €

19/06/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 19/06/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 763 995 €9 432 €/m² 9 432 €

02/08/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 02/08/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 287 000 €12 478 €/m² 12 478 €

09/05/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 09/05/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 805 000 €10 190 €/m² 10 190 €

06/12/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 06/12/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 350 711 €7 624 €/m² 7 624 €

27/06/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 27/06/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 170 000 €7 391 €/m² 7 391 €

21/04/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 21/04/2017 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 140 000 €8 750 €/m² 8 750 €

04/11/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 04/11/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 295 000 €7 375 €/m² 7 375 €

27/05/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/05/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 518 000 €8 633 €/m² 8 633 €

26/05/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/05/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 518 000 €7 618 €/m² 7 618 €

31/03/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 31/03/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 557 810 €7 061 €/m² 7 061 €

03/11/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 03/11/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 464 500 €7 742 €/m² 7 742 €

30/10/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/10/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 334 000 €7 422 €/m² 7 422 €

30/04/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/04/2015 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 564 000 €6 963 €/m² 6 963 €

21/01/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 21/01/2015 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 550 000 €6 962 €/m² 6 962 €

15/01/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 15/01/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 330 000 €7 174 €/m² 7 174 €

Tri et filtres s'appliquent aux 29 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 29

Rue de Joinville, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−14 %7 250 €/m²Appt 35 m² · 37 ventes · 2026 n° 7 B−2 %8 295 €/m²Appt 8 m² · 15 ventes · 2023 n° 11+1 %8 545 €/m²Appt 88 m² · 8 ventes · 2026 n° 11 B−7 %7 826 €/m²Appt 32 m² · 20 ventes · 2026 n° 13+7 %9 045 €/m²Appt 49 m² · 14 ventes · 2026 n° 15−20 %6 744 €/m²Appt 39 m² · 29 ventes · 2025

RUE DE JOINVILLEMÉDIANE DE LA RUE 8 445 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI8 633 €/m²29 ventes · dernière 2025

n° 16−5 %8 035 €/m²Appt 57 m² · 30 ventes · 2024 n° 26−22 %6 619 €/m²Appt 43 m² · 14 ventes · 2025 n° 28−70 %2 500 €/m²Appt 32 m² · vendu 2017 n° 32−23 %6 544 €/m²Appt 45 m² · 7 ventes · 2024 n° 34−25 %6 334 €/m²Appt 29 m² · 4 ventes · 2022 n° 36−25 %6 301 €/m²Appt 49 m² · 9 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Rue de Joinville →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 545 € 15 556 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 438 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 QUAI DE L OISE 25 m² 251 850 € 10 074 €

7 QUAI DE L OISE 45 m² 424 980 € 9 444 €

7 QUAI DE L OISE 79 m² 779 967 € 9 873 €

7 QUAI DE L OISE 87 m² 979 968 € 11 264 €

7 QUAI DE L OISE 44 m² 390 016 € 8 864 €

7 QUAI DE L OISE 63 m² 580 986 € 9 222 €

7 QUAI DE L OISE 87 m² 799 965 € 9 195 €

7 QUAI DE L OISE 42 m² 400 008 € 9 524 €

7 QUAI DE L OISE 60 m² 580 020 € 9 667 €

7 QUAI DE L OISE 43 m² 500 004 € 11 628 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 545 € à 15 556 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 97 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Joinville

Fourchette courante6 762 – 8 529 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Joinville ↗

Villette

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-3 %

Voir Villette ↗

Paris 19e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département-25 %

Rendement brut3.3 %

Voir Paris 19e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune20ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 25,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 135 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

405 €

16 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue de Joinville225 ventes depuis 2014 · 8 445 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVillette6 317 ventes · 7 533 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 19e21 722 ventes · 7 727 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue de Joinville à Paris 19e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 438 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 178 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue de Joinville a-t-il été vendu ?

29 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/11/2025, appartement de 16 m² à 135 000 €, soit 8 438 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Joinville ?

Oui : 8 438 €/m² contre 8 445 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Paris 19e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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