France › Paris 19e › Villette › Rue de Joinville › n° 13

13 Rue de Joinville, Paris 19e

Vendu 330 000 € (6 735 €/m²) en 2026 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1840 · CP 7501920 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 139 010 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue de Joinville8 445 €/m² 225 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Villette7 533 €/m² 6 317 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Paris 19e7 543 €/m² 21 722 ventesPrix à Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 225 ventes dans la rue

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Calée sur 2 741 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0001

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1840

NIVEAUX8

LOGEMENTS78

Dernière vente : 6 735 €/m² en 2026 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue de Joinville

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 222 € À 14 484 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/03/2026 n° 13 · Appartement · 2 p. 19/03/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 330 000 €6 735 €/m² 6 735 €

28/10/2025 n° 13 · Appartement · 1 p. 28/10/2025 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 119 000 €9 154 €/m² 9 154 €

15/09/2025 n° 13 · Appartement · 1 p. 15/09/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 158 000 €9 294 €/m² 9 294 €

27/01/2025 n° 13 · Appartement · 1 p. 27/01/2025 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 29 000 €3 222 €/m² 3 222 €

24/11/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 24/11/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 563 000 €9 081 €/m² 9 081 €

27/07/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 27/07/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 535 900 €14 484 €/m² 14 484 €

10/07/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 10/07/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 595 000 €7 532 €/m² 7 532 €

07/06/2023 n° 13 · Appartement · 1 p. 07/06/2023 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 184 000 €11 500 €/m² 11 500 €

10/05/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 10/05/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 549 600 €9 010 €/m² 9 010 €

29/12/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 29/12/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 302 000 €6 292 €/m² 6 292 €

20/10/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 20/10/2022 · APPT · 7 M² Appartement 7 m² 50 000 €7 143 €/m² 7 143 €

09/06/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 09/06/2022 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 77 950 €8 661 €/m² 8 661 €

09/06/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 09/06/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 335 000 €7 976 €/m² 7 976 €

12/05/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 12/05/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 340 000 €7 083 €/m² 7 083 €

11/08/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 11/08/2021 · APPT · 8 M² Appartement 8 m² 77 000 €9 625 €/m² 9 625 €

25/01/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 25/01/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 663 000 €9 208 €/m² 9 208 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue de Joinville, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 B n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−14 %7 250 €/m²Appt 35 m² · 37 ventes · 2026 n° 7 B−2 %8 295 €/m²Appt 8 m² · 15 ventes · 2023 n° 11+1 %8 545 €/m²Appt 88 m² · 8 ventes · 2026 n° 11 B−7 %7 826 €/m²Appt 32 m² · 20 ventes · 2026

n° 13VOUS ÊTES ICI9 010 €/m²16 ventes · dernière 2026

n° 15−20 %6 744 €/m²Appt 39 m² · 29 ventes · 2025

RUE DE JOINVILLEMÉDIANE DE LA RUE 8 445 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+2 %8 633 €/m²Appt 16 m² · 29 ventes · 2025 n° 16−5 %8 035 €/m²Appt 57 m² · 30 ventes · 2024 n° 26−22 %6 619 €/m²Appt 43 m² · 14 ventes · 2025 n° 28−70 %2 500 €/m²Appt 32 m² · vendu 2017 n° 32−23 %6 544 €/m²Appt 45 m² · 7 ventes · 2024 n° 34−25 %6 334 €/m²Appt 29 m² · 4 ventes · 2022 n° 36−25 %6 301 €/m²Appt 49 m² · 9 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Rue de Joinville →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 946 € 10 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 735 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

36 RUE DE JOINVILLE 36 m² 335 016 € 9 306 €

36 RUE DE JOINVILLE 49 m² 308 749 € 6 301 €

36 RUE DE JOINVILLE 39 m² 316 017 € 8 103 €

36 RUE DE JOINVILLE 47 m² 239 982 € 5 106 €

40 RUE DE JOINVILLE 35 m² 234 990 € 6 714 €

40 RUE DE JOINVILLE 37 m² 234 987 € 6 351 €

11 B RUE DE JOINVILLE 32 m² 260 000 € 8 125 €

11 B RUE DE JOINVILLE 22 m² 220 000 € 10 000 €

11 B RUE DE JOINVILLE 29 m² 195 692 € 6 748 €

11 B RUE DE JOINVILLE 27 m² 233 010 € 8 630 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 946 € à 10 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Joinville

Fourchette courante6 762 – 8 529 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

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Villette

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune0 %

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Paris 19e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département-27 %

Rendement brut4.1 %

Voir Paris 19e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune20ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 25,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 330 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 241 €

49 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue de Joinville225 ventes depuis 2014 · 8 445 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVillette6 317 ventes · 7 533 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 19e21 722 ventes · 7 543 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue de Joinville à Paris 19e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 735 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 741 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue de Joinville a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/03/2026, appartement de 49 m² à 330 000 €, soit 6 735 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Joinville ?

Non : 6 735 €/m² contre 8 445 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Paris 19e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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