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France › Paris 19e › Villette › Rue Bellot › n° 9

9 Rue Bellot, Paris 19e

Vendu 45 000 € (5 625 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501930 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Rue Bellot, 75019 Paris 19ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 94 042 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −50 %Rue Bellot8 030 €/m² 85 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −46 %Villette7 533 €/m² 6 317 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −49 %Paris 19e7 898 €/m² 21 722 ventesPrix à Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 85 ventes dans la rue
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Calée sur 3 191 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AA0018
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS16
Dernière vente : 5 625 €/m² en 2025 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Bellot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 500 € À 10 676 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/11/2025 n° 9 · Appartement · 1 p. 25/11/2025 · APPT · 8 M² Appartement 8 m² 45 000 €5 625 €/m² 5 625 €
27/12/2024 n° 9 · Appartement · 1 p. 27/12/2024 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 38 000 €2 923 €/m² 2 923 €
12/05/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 12/05/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 363 000 €10 676 €/m² 10 676 €
08/03/2021 n° 9 · Appartement · 1 p. 08/03/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 14 000 €500 €/m² 500 €
30/10/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 30/10/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 250 650 €6 963 €/m² 6 963 €
07/08/2019 n° 9 · Appartement · 1 p. 07/08/2019 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 90 000 €5 625 €/m² 5 625 €
01/06/2018 n° 9 · Appartement 01/06/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 287 000 €4 042 €/m² 4 042 €
18/05/2017 n° 9 · Appartement · 1 p. 18/05/2017 · APPT · 15 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 15 m² 54 000 €3 600 €/m² 3 600 €
21/03/2016 n° 9 · Appartement · 1 p. 21/03/2016 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 50 000 €3 333 €/m² 3 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 500 € 10 830 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 625 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE BELLOT 19 m² 162 431 € 8 549 €
10 RUE BELLOT 40 m² 140 000 € 3 500 €
7 B RUE BELLOT 24 m² 241 704 € 10 071 €
7 B RUE BELLOT 20 m² 157 000 € 7 850 €
7 B RUE BELLOT 15 m² 162 450 € 10 830 €
7 B RUE BELLOT 24 m² 255 000 € 10 625 €
7 B RUE BELLOT 15 m² 150 000 € 10 000 €
7 B RUE BELLOT 28 m² 159 992 € 5 714 €
7 B RUE BELLOT 20 m² 141 000 € 7 050 €
7 B RUE BELLOT 18 m² 160 002 € 8 889 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 500 € à 10 830 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bellot
Fourchette courante6 484 – 8 644 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Bellot ↗
Villette
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
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Paris 19e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-23 %
Rendement brut2.5 %
Voir Paris 19e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune20ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 25,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 45 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
203 €
8 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Bellot85 ventes depuis 2014 · 8 030 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVillette6 317 ventes · 7 533 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 19e21 722 ventes · 7 898 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Bellot à Paris 19e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 625 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 191 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Bellot a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/11/2025, appartement de 8 m² à 45 000 €, soit 5 625 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bellot ?

Non : 5 625 €/m² contre 8 030 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -30 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Paris 19e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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