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France › Paris 19e › Villette › Rue Bellot › n° 4

4 Rue Bellot, Paris 19e

Vendu 237 000 € (5 925 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1840 · CP 7501926 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 47 468 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Bellot8 030 €/m² 85 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Villette7 533 €/m² 6 317 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Paris 19e7 957 €/m² 21 722 ventesPrix à Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 85 ventes dans la rue
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Calée sur 3 071 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0038
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1840
NIVEAUX6
LOGEMENTS23
Dernière vente : 5 925 €/m² en 2026 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Bellot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 000 € À 11 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/02/2026 n° 4 · Appartement · 2 p. 13/02/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 237 000 €5 925 €/m² 5 925 €
22/10/2025 n° 4 · Appartement · 1 p. 22/10/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 120 000 €8 000 €/m² 8 000 €
21/08/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 21/08/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 285 000 €6 333 €/m² 6 333 €
01/04/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 01/04/2022 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 133 600 €9 543 €/m² 9 543 €
21/05/2019 n° 4 · Appartement · 1 p. 21/05/2019 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 170 000 €10 625 €/m² 10 625 €
02/11/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 02/11/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 373 400 €7 468 €/m² 7 468 €
12/02/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 12/02/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 215 000 €5 375 €/m² 5 375 €
03/08/2017 n° 4 · Appartement · 1 p. 03/08/2017 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 108 000 €10 800 €/m² 10 800 €
19/07/2017 n° 4 · Appartement · 1 p. 19/07/2017 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 117 850 €8 418 €/m² 8 418 €
20/03/2017 n° 4 · Appartement · 1 p. 20/03/2017 · APPT · 6 M² Appartement 6 m² 68 000 €11 333 €/m² 11 333 €
17/06/2016 n° 4 · Appartement · 1 p. 17/06/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 100 000 €5 000 €/m² 5 000 €
10/10/2014 n° 4 · Appartement 10/10/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 317 000 €6 745 €/m² 6 745 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 923 € 10 830 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 925 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE BELLOT 37 m² 239 982 € 6 486 €
5 RUE BELLOT 25 m² 201 500 € 8 060 €
5 RUE BELLOT 24 m² 215 640 € 8 985 €
5 RUE BELLOT 26 m² 229 996 € 8 846 €
5 RUE BELLOT 26 m² 172 510 € 6 635 €
5 RUE BELLOT 18 m² 124 506 € 6 917 €
5 RUE BELLOT 25 m² 230 000 € 9 200 €
5 RUE BELLOT 20 m² 151 000 € 7 550 €
5 RUE BELLOT 25 m² 238 000 € 9 520 €
10 RUE BELLOT 19 m² 162 431 € 8 549 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 923 € à 10 830 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bellot
Fourchette courante6 484 – 8 644 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Bellot ↗
Villette
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
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Paris 19e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-22 %
Rendement brut3.8 %
Voir Paris 19e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune20ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 25,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 237 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 013 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Bellot85 ventes depuis 2014 · 8 030 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVillette6 317 ventes · 7 533 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 19e21 722 ventes · 7 957 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Bellot à Paris 19e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 925 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 071 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Bellot a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/02/2026, appartement de 40 m² à 237 000 €, soit 5 925 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bellot ?

Non : 5 925 €/m² contre 8 030 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Paris 19e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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