France › Paris 18e › Clignancourt › Rue Poulet › n° 33

33 Rue Poulet, Paris 18e

Vendu 250 000 € (8 333 €/m²) en 2026 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 750188 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 33 Rue Poulet, 75018 Paris 18ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 337 649 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Poulet9 021 €/m² 246 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Clignancourt8 884 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Paris 18e8 575 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 246 ventes dans la rue

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Calée sur 6 484 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BT0072

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX7

LOGEMENTS36

Dernière vente : 8 333 €/m² en 2026 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue Poulet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 000 € À 11 357 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/03/2026 n° 33 · Appartement · 2 p. 25/03/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 250 000 €8 333 €/m² 8 333 €

18/02/2026 n° 33 · Appartement · 1 p. 18/02/2026 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 79 000 €6 583 €/m² 6 583 €

25/03/2025 n° 33 · Appartement · 1 p. 25/03/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 248 170 €9 545 €/m² 9 545 €

18/04/2024 n° 33 · Appartement · 1 p. 18/04/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 104 000 €6 118 €/m² 6 118 €

24/01/2023 n° 33 · Appartement · 1 p. 24/01/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 223 000 €10 136 €/m² 10 136 €

28/09/2022 n° 33 · Appartement · 2 p. 28/09/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 245 000 €10 208 €/m² 10 208 €

20/04/2021 n° 33 · Appartement · 2 p. 20/04/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 298 300 €7 649 €/m² 7 649 €

27/02/2020 n° 33 · Appartement · 1 p. 27/02/2020 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 159 000 €11 357 €/m² 11 357 €

24/07/2018 n° 33 · Appartement · 1 p. 24/07/2018 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 120 000 €8 571 €/m² 8 571 €

16/07/2018 n° 33 · Appartement · 1 p. 16/07/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 219 350 €8 437 €/m² 8 437 €

16/06/2017 n° 33 · Appartement · 2 p. 16/06/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 202 500 €6 532 €/m² 6 532 €

07/02/2017 n° 33 · Appartement · 2 p. 07/02/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 212 000 €9 217 €/m² 9 217 €

27/10/2016 n° 33 · Appartement 27/10/2016 · APPT · 28 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 28 m² 84 000 €3 000 €/m² 3 000 €

29/08/2016 n° 33 · Appartement · 1 p. 29/08/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 89 000 €4 450 €/m² 4 450 €

27/11/2015 n° 33 · Appartement · 2 p. 27/11/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 229 000 €5 872 €/m² 5 872 €

19/12/2014 n° 33 · Appartement · 2 p. 19/12/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 175 500 €5 850 €/m² 5 850 €

24/09/2014 n° 33 · Appartement · 2 p. 24/09/2014 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 136 000 €5 913 €/m² 5 913 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Rue Poulet, numéro par numéro

23 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 32 n° 34 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17−4 %8 696 €/m²Appt 51 m² · 13 ventes · 2026 n° 21−21 %7 164 €/m²Appt 73 m² · 5 ventes · 2023 n° 25−13 %7 844 €/m²Appt 40 m² · 11 ventes · 2025 n° 27−11 %8 024 €/m²Appt 36 m² · 2 ventes · 2026

n° 33VOUS ÊTES ICI7 649 €/m²17 ventes · dernière 2026

n° 37−20 %7 214 €/m²Appt 45 m² · 6 ventes · 2026

RUE POULETMÉDIANE DE LA RUE 9 021 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 16−13 %7 804 €/m²Appt 51 m² · 11 ventes · 2026 n° 18−7 %8 375 €/m²Appt 23 m² · 14 ventes · 2025 n° 20−17 %7 454 €/m²Appt 54 m² · 2 ventes · 2025 n° 32−23 %6 987 €/m²Appt 56 m² · 13 ventes · 2022 n° 34−11 %8 040 €/m²Appt 41 m² · 10 ventes · 2025 n° 36−16 %7 539 €/m²Appt 31 m² · 14 ventes · 2025 n° 38−15 %7 694 €/m²Appt 32 m² · 4 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 23 adresses vendues Rue Poulet →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 122 € 12 173 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 333 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

34 RUE POULET 24 m² 244 992 € 10 208 €

34 RUE POULET 31 m² 255 006 € 8 226 €

34 RUE POULET 42 m² 376 488 € 8 964 €

34 RUE POULET 41 m² 302 006 € 7 366 €

32 RUE POULET 30 m² 365 190 € 12 173 €

32 RUE POULET 32 m² 327 936 € 10 248 €

32 RUE POULET 72 m² 574 992 € 7 986 €

32 RUE POULET 56 m² 490 000 € 8 750 €

32 RUE POULET 38 m² 404 510 € 10 645 €

71 RUE DOUDEAUVILLE 40 m² 440 000 € 11 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 122 € à 12 173 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Poulet

Fourchette courante7 736 – 9 127 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

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Clignancourt

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+4 %

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Paris 18e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-16 %

Rendement brut3.6 %

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Paris

Rang de la commune17ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 250 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

800 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue Poulet246 ventes depuis 2014 · 9 021 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 884 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 8 575 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue Poulet à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 484 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue Poulet a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/03/2026, appartement de 30 m² à 250 000 €, soit 8 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue Poulet ?

Non : 8 333 €/m² contre 9 021 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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