France › Paris 18e › Clignancourt › Rue Poulet › n° 32

32 Rue Poulet, Paris 18e

Vendu 490 000 € (8 750 €/m²) en 2022 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 750183 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 32 Rue Poulet, 75018 Paris 18ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 326 974 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Poulet9 021 €/m² 246 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Clignancourt8 884 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Paris 18e8 569 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 246 ventes dans la rue

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Calée sur 6 410 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BT0082

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1860

NIVEAUX7

LOGEMENTS21

Dernière vente : 8 750 €/m² en 2022 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Poulet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 786 € À 12 173 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/08/2022 n° 32 · Appartement · 3 p. 05/08/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 490 000 €8 750 €/m² 8 750 €

29/03/2022 n° 32 · Appartement · 3 p. 29/03/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 575 000 €7 986 €/m² 7 986 €

22/10/2021 n° 32 · Appartement · 2 p. 22/10/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 327 950 €10 248 €/m² 10 248 €

24/08/2021 n° 32 · Appartement · 2 p. 24/08/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 404 523 €10 645 €/m² 10 645 €

28/01/2021 n° 32 · Appartement · 2 p. 28/01/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 365 200 €12 173 €/m² 12 173 €

01/08/2017 n° 32 · Appartement · 1 p. 01/08/2017 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 77 000 €7 000 €/m² 7 000 €

18/05/2017 n° 32 · Appartement · 1 p. 18/05/2017 · APPT · 14 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 14 m² 25 000 €1 786 €/m² 1 786 €

03/03/2017 n° 32 · Appartement · 1 p. 03/03/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 144 300 €5 154 €/m² 5 154 €

24/02/2017 n° 32 · Appartement · 2 p. 24/02/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 210 000 €6 563 €/m² 6 563 €

09/12/2016 n° 32 · Appartement · 2 p. 09/12/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 265 000 €6 974 €/m² 6 974 €

05/09/2016 n° 32 · Appartement · 2 p. 05/09/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 153 371 €4 947 €/m² 4 947 €

25/09/2015 n° 32 · Appartement 25/09/2015 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 476 000 €5 064 €/m² 5 064 €

20/02/2015 n° 32 · Appartement · 2 p. 20/02/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 194 000 €6 467 €/m² 6 467 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue Poulet, numéro par numéro

23 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 27 n° 33 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17−4 %8 696 €/m²Appt 51 m² · 13 ventes · 2026 n° 21−21 %7 164 €/m²Appt 73 m² · 5 ventes · 2023 n° 25−13 %7 844 €/m²Appt 40 m² · 11 ventes · 2025 n° 27−11 %8 024 €/m²Appt 36 m² · 2 ventes · 2026 n° 33−11 %7 991 €/m²Appt 30 m² · 17 ventes · 2026 n° 37−20 %7 214 €/m²Appt 45 m² · 6 ventes · 2026

RUE POULETMÉDIANE DE LA RUE 9 021 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 16−13 %7 804 €/m²Appt 51 m² · 11 ventes · 2026 n° 18−7 %8 375 €/m²Appt 23 m² · 14 ventes · 2025 n° 20−17 %7 454 €/m²Appt 54 m² · 2 ventes · 2025

n° 32VOUS ÊTES ICI6 974 €/m²13 ventes · dernière 2022

n° 34−11 %8 040 €/m²Appt 41 m² · 10 ventes · 2025 n° 36−16 %7 539 €/m²Appt 31 m² · 14 ventes · 2025 n° 38−15 %7 694 €/m²Appt 32 m² · 4 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 23 adresses vendues Rue Poulet →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 400 € 10 386 € ▲ VENTE 2022 ICI · 8 750 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

34 RUE POULET 24 m² 244 992 € 10 208 €

34 RUE POULET 31 m² 255 006 € 8 226 €

34 RUE POULET 42 m² 376 488 € 8 964 €

34 RUE POULET 41 m² 302 006 € 7 366 €

33 RUE POULET 39 m² 298 311 € 7 649 €

33 RUE POULET 26 m² 248 170 € 9 545 €

33 RUE POULET 12 m² 78 996 € 6 583 €

33 RUE POULET 24 m² 244 992 € 10 208 €

33 RUE POULET 22 m² 222 992 € 10 136 €

33 RUE POULET 17 m² 104 006 € 6 118 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 400 € à 10 386 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Poulet

Fourchette courante7 736 – 9 127 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

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Clignancourt

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+4 %

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Paris 18e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-17 %

Rendement brut3.8 %

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Paris

Rang de la commune17ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 490 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 494 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Poulet246 ventes depuis 2014 · 9 021 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 884 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 8 569 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Poulet à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (8 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 410 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Poulet a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/08/2022, appartement de 56 m² à 490 000 €, soit 8 750 €/m².

Est-ce cher pour Rue Poulet ?

Non : 8 750 €/m² contre 9 021 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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