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France › Paris 18e › Clignancourt › Rue Hermel › n° 22

22 Rue Hermel, Paris 18e

Vendu 385 000 € (8 556 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1881 · CP 7501814 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 22 Rue Hermel, 75018 Paris 18ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 228 500 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Hermel10 000 €/m² 360 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Clignancourt8 884 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Paris 18e8 906 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 356 ventes dans la rue
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Calée sur 8 250 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BJ0013
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1881
NIVEAUX7
LOGEMENTS22
Dernière vente : 8 556 €/m² en 2022 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Hermel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 222 € À 8 556 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/02/2022 n° 22 · Appartement · 3 p. 04/02/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 385 000 €8 556 €/m² 8 556 €
19/07/2019 n° 22 · Appartement · 2 p. 19/07/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 255 000 €8 500 €/m² 8 500 €
13/02/2015 n° 22 · Appartement · 3 p. 13/02/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 325 000 €7 222 €/m² 7 222 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 682 € 15 638 € ▲ VENTE 2022 ICI · 8 556 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
64 RUE RAMEY 32 m² 302 592 € 9 456 €
64 RUE RAMEY 40 m² 400 000 € 10 000 €
64 RUE RAMEY 41 m² 489 007 € 11 927 €
24 RUE HERMEL 19 m² 134 995 € 7 105 €
24 RUE HERMEL 53 m² 828 814 € 15 638 €
24 RUE HERMEL 65 m² 420 030 € 6 462 €
24 RUE HERMEL 41 m² 399 996 € 9 756 €
24 RUE HERMEL 65 m² 429 975 € 6 615 €
24 RUE HERMEL 19 m² 217 303 € 11 437 €
24 RUE HERMEL 116 m² 967 556 € 8 341 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 682 € à 15 638 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Hermel
Fourchette courante8 168 – 10 532 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Hermel ↗
Clignancourt
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
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Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-13 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 385 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 200 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Hermel360 ventes depuis 2014 · 10 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 884 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 8 906 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Hermel à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (8 556 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 250 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Hermel a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/02/2022, appartement de 45 m² à 385 000 €, soit 8 556 €/m².

Est-ce cher pour Rue Hermel ?

Non : 8 556 €/m² contre 10 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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