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France › Paris 18e › Clignancourt › Rue Hermel › n° 21

21 Rue Hermel, Paris 18e

Vendu 356 900 € (11 513 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1876 · CP 7501815 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 218 866 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Hermel10 000 €/m² 360 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Clignancourt8 884 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Paris 18e8 997 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 356 ventes dans la rue
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Calée sur 8 733 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BK0072
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1876
NIVEAUX7
LOGEMENTS13
Dernière vente : 11 513 €/m² en 2025 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Hermel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 200 € À 11 513 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/10/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 10/10/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 356 900 €11 513 €/m² 11 513 €
28/03/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 28/03/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 445 000 €9 674 €/m² 9 674 €
11/04/2017 n° 21 · Appartement · 4 p. 11/04/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 567 400 €8 866 €/m² 8 866 €
19/12/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 19/12/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 410 000 €8 200 €/m² 8 200 €
01/10/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 01/10/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 541 050 €8 454 €/m² 8 454 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 290 € 12 373 € ▲ VENTE 2025 ICI · 11 513 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE HERMEL 34 m² 285 804 € 8 406 €
19 RUE HERMEL 38 m² 310 004 € 8 158 €
19 RUE HERMEL 28 m² 149 996 € 5 357 €
19 RUE HERMEL 64 m² 691 968 € 10 812 €
19 RUE HERMEL 62 m² 327 980 € 5 290 €
18 RUE HERMEL 41 m² 389 992 € 9 512 €
18 RUE HERMEL 73 m² 738 249 € 10 113 €
18 RUE HERMEL 41 m² 438 003 € 10 683 €
18 RUE HERMEL 72 m² 850 032 € 11 806 €
18 RUE HERMEL 83 m² 1 026 959 € 12 373 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 290 € à 12 373 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 31 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Hermel
Fourchette courante8 168 – 10 532 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Hermel ↗
Clignancourt
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
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Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-12 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 357 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
827 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Hermel360 ventes depuis 2014 · 10 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 884 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 8 997 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Hermel à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (11 513 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 733 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Hermel a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/10/2025, appartement de 31 m² à 356 900 €, soit 11 513 €/m².

Est-ce cher pour Rue Hermel ?

Oui : 11 513 €/m² contre 10 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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