France › Paris 18e › Grandes Carrières › Rue Ganneron › n° 39

39 Rue Ganneron, Paris 18e

Vendu 340 000 € (9 189 €/m²) en 2026 · 32 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1912 · CP 750185 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 399 189 €/m² 32 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Ganneron9 642 €/m² 266 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Grandes Carrières9 231 €/m² 15 515 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Paris 18e9 801 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 266 ventes dans la rue

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Calée sur 7 894 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0018

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1912

NIVEAUX7

LOGEMENTS72

Dernière vente : 9 189 €/m² en 2026 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Ganneron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 750 € À 14 107 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/02/2026 n° 39 · Appartement · 2 p. 26/02/2026 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 340 000 €9 189 €/m² 9 189 €

30/01/2026 n° 39 · Appartement · 2 p. 30/01/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 340 000 €8 718 €/m² 8 718 €

28/10/2025 n° 39 · Appartement · 3 p. 28/10/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 499 000 €8 317 €/m² 8 317 €

09/09/2025 n° 39 · Appartement · 1 p. 09/09/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 280 000 €10 370 €/m² 10 370 €

04/06/2025 n° 39 · Appartement · 2 p. 04/06/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 430 000 €8 958 €/m² 8 958 €

25/09/2023 n° 39 · Appartement · 2 p. 25/09/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 365 500 €12 183 €/m² 12 183 €

15/09/2023 n° 39 · Appartement · 2 p. 15/09/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 483 500 €9 867 €/m² 9 867 €

07/07/2023 n° 39 · Appartement · 2 p. 07/07/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 397 100 €9 928 €/m² 9 928 €

30/06/2023 n° 39 · Appartement · 2 p. 30/06/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 290 000 €7 632 €/m² 7 632 €

16/01/2023 n° 39 · Appartement · 2 p. 16/01/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 370 000 €9 487 €/m² 9 487 €

02/11/2022 n° 39 · Appartement · 2 p. 02/11/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 460 000 €9 200 €/m² 9 200 €

23/08/2022 n° 39 · Appartement · 2 p. 23/08/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 455 000 €11 974 €/m² 11 974 €

18/07/2022 n° 39 · Appartement · 3 p. 18/07/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 695 190 €11 986 €/m² 11 986 €

28/01/2022 n° 39 · Appartement · 2 p. 28/01/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 508 000 €10 367 €/m² 10 367 €

13/09/2021 n° 39 · Appartement · 3 p. 13/09/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 670 000 €11 167 €/m² 11 167 €

28/06/2021 n° 39 · Appartement · 2 p. 28/06/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 395 000 €14 107 €/m² 14 107 €

26/10/2020 n° 39 · Appartement · 2 p. 26/10/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 360 000 €8 571 €/m² 8 571 €

13/08/2020 n° 39 · Appartement · 2 p. 13/08/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 380 000 €8 837 €/m² 8 837 €

09/03/2020 n° 39 · Appartement · 2 p. 09/03/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 469 000 €11 725 €/m² 11 725 €

20/12/2019 n° 39 · Appartement · 2 p. 20/12/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 430 000 €10 000 €/m² 10 000 €

24/10/2019 n° 39 · Appartement · 3 p. 24/10/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 620 000 €9 538 €/m² 9 538 €

11/10/2019 n° 39 · Appartement · 2 p. 11/10/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 380 000 €9 500 €/m² 9 500 €

04/01/2018 n° 39 · Appartement · 2 p. 04/01/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 664 550 €11 076 €/m² 11 076 €

31/08/2017 n° 39 · Appartement · 3 p. 31/08/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 543 000 €9 050 €/m² 9 050 €

12/05/2017 n° 39 · Appartement · 3 p. 12/05/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 410 000 €7 321 €/m² 7 321 €

03/01/2017 n° 39 · Appartement · 2 p. 03/01/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 339 700 €8 939 €/m² 8 939 €

03/01/2017 n° 39 · Appartement · 3 p. 03/01/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 491 000 €8 466 €/m² 8 466 €

03/10/2016 n° 39 · Appartement · 2 p. 03/10/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 402 400 €8 212 €/m² 8 212 €

24/08/2016 n° 39 · Appartement · 3 p. 24/08/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 492 000 €8 200 €/m² 8 200 €

16/11/2015 n° 39 · Appartement · 2 p. 16/11/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 273 000 €7 184 €/m² 7 184 €

25/09/2015 n° 39 · Appartement · 2 p. 25/09/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 270 000 €6 750 €/m² 6 750 €

14/02/2014 n° 39 · Appartement · 2 p. 14/02/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 230 000 €7 667 €/m² 7 667 €

Tri et filtres s'appliquent aux 32 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 32

Rue Ganneron, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 33 n° 45 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−13 %8 394 €/m²Appt 33 m² · 15 ventes · 2024 n° 15+8 %10 394 €/m²Appt 15 m² · 4 ventes · 2022 n° 19−10 %8 633 €/m²Appt 23 m² · 4 ventes · 2023 n° 33+10 %10 625 €/m²Appt 28 m² · 9 ventes · 2026

n° 39VOUS ÊTES ICI9 189 €/m²32 ventes · dernière 2026

n° 45−10 %8 722 €/m²Appt 27 m² · 16 ventes · 2026 n° 53−9 %8 804 €/m²Appt 77 m² · 8 ventes · 2026 n° 55−5 %9 149 €/m²Appt 75 m² · 2 ventes · 2025 n° 59+0 %9 617 €/m²Appt 12 m² · 6 ventes · 2026 n° 61−5 %9 113 €/m²Appt 76 m² · 2 ventes · 2022 n° 65−4 %9 301 €/m²Appt 65 m² · 14 ventes · 2025

RUE GANNERONMÉDIANE DE LA RUE 9 642 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−4 %9 246 €/m²Appt 23 m² · 55 ventes · 2026 n° 16−6 %9 079 €/m²Appt 40 m² · 24 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Rue Ganneron →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

7 600 € 14 010 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 189 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

33 RUE GANNERON 28 m² 316 204 € 11 293 €

33 RUE GANNERON 48 m² 620 016 € 12 917 €

33 RUE GANNERON 36 m² 344 988 € 9 583 €

33 RUE GANNERON 45 m² 504 990 € 11 222 €

33 RUE GANNERON 52 m² 728 520 € 14 010 €

22 AV DE SAINT OUEN 22 m² 235 004 € 10 682 €

22 AV DE SAINT OUEN 20 m² 200 000 € 10 000 €

22 AV DE SAINT OUEN 20 m² 246 000 € 12 300 €

22 AV DE SAINT OUEN 90 m² 990 000 € 11 000 €

22 AV DE SAINT OUEN 50 m² 531 000 € 10 620 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 600 € à 14 010 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Ganneron

Fourchette courante8 113 – 10 151 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

Voir Rue Ganneron ↗

Grandes Carrières

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-6 %

Voir Grandes Carrières ↗

Paris 18e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-5 %

Rendement brut3.4 %

Voir Paris 18e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune17ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 340 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

987 €

37 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Ganneron266 ventes depuis 2014 · 9 642 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrandes Carrières15 515 ventes · 9 231 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 9 801 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Ganneron à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 189 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 894 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Ganneron a-t-il été vendu ?

32 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/02/2026, appartement de 37 m² à 340 000 €, soit 9 189 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ganneron ?

Non : 9 189 €/m² contre 9 642 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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